轉(zhuǎn)讓房合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓房合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]（房屋所有權(quán)證號：[具體證號]）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.附帶設(shè)施：該房屋轉(zhuǎn)讓時一并轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有附屬設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，定金可沖抵購房款；若乙方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的特殊裝修要求，需按約定執(zhí)行），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類）。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。4.乙方應(yīng)在接收房屋后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交房或交付的房屋不符合合同約定的條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)給對方造成的全部損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____