房屋建房合同協(xié)議書(shū)

房屋建房合同協(xié)議書(shū)

甲方（建房方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)及面積1.建房地點(diǎn)：位于______________________[具體地址]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方商定，房屋建筑面積約為_(kāi)_____平方米（最終面積以實(shí)際建成并測(cè)量為準(zhǔn)）。二、建房要求1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙（如有）及雙方商定的建房要求進(jìn)行施工，確保房屋的質(zhì)量和安全性。2.建筑材料的選用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，乙方需保證所使用的建筑材料質(zhì)量合格，甲方有權(quán)對(duì)建筑材料進(jìn)行檢查。3.房屋的建筑結(jié)構(gòu)、布局等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及雙方約定，如在施工過(guò)程中需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。三、建房工期1.本工程自______年______月______日開(kāi)工，預(yù)計(jì)于______年______月______日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。因乙方自身原因造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，需向甲方支付違約金______元。四、工程價(jià)款及支付方式1.本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。此價(jià)格包含建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用等乙方完成本工程所需的一切費(fèi)用，但不包含因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。-基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。-主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。-全部工程竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。-剩余工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿______個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。-為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電等，并協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰里的關(guān)系。2.乙方權(quán)利義務(wù)-按照本合同約定的建房要求和工期完成工程建設(shè)任務(wù)。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。-做好施工過(guò)程中的成品保護(hù)工作，因乙方原因造成的房屋及周邊設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量要求完成工程建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按時(shí)交付使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同