鄰居建房子協(xié)議書范本

鄰居建房子協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，甲方因[建房子的具體原因，如自住需求、改善居住條件等]需要進(jìn)行房屋建設(shè)，為確保建房過程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)甲方建房地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用權(quán)歸屬為[土地使用權(quán)人]。2.建房規(guī)模及要求甲方擬建造的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，外觀風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。具體建房要求如下：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保房屋的穩(wěn)定性?；A(chǔ)深度、寬度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)的承重構(gòu)件應(yīng)采用[具體材料，如鋼材、混凝土等]，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。墻體采用[墻體材料，如空心磚、實(shí)心磚等]，厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。建筑裝飾：外立面裝飾材料選用[材料名稱，如真石漆、面磚等]，顏色為[具體顏色]；室內(nèi)墻面、地面裝修材料根據(jù)甲方要求選用[材料名稱，如乳膠漆、瓷磚等]。門窗采用[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，確保隔音、隔熱性能良好。水電安裝：水電線路應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行鋪設(shè)，確保安全、合理。電線采用[電線規(guī)格，如BV4mm2等]，水管采用[水管材質(zhì)，如PPR管等]。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域應(yīng)做好防水處理，防水質(zhì)保期不少于[x]年。3.建房工期本工程自[開工日期]起開始施工，預(yù)計(jì)至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的建房規(guī)模、要求及工期進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、建筑規(guī)范或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地及相關(guān)合法手續(xù)，并確保土地符合建房條件。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)證件和手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)、建筑規(guī)范的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)組織施工所需的人員、材料和設(shè)備，按照本協(xié)議約定的建房規(guī)模、要求及工期完成房屋建設(shè)。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)無償進(jìn)行維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，不同部位的質(zhì)量保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，最低不少于以下期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[x]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[x]年。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方本次建房工程應(yīng)支付給乙方的總款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含乙方為完成本協(xié)議約定的建房工程所需的全部費(fèi)用，如建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；建筑裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：剩余建房總款項(xiàng)的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保修期屆滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期屆滿后[x]日內(nèi)無息支付給乙方。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方付款時(shí)，乙方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照逾期未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時(shí)提供施工所需的土地、相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等，并按照本協(xié)議約定的工期順延天數(shù)相應(yīng)順延付款期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)模、要求、工期或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方及第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具