潮州分家協(xié)議書

潮州分家協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，為明確雙方在家庭財產(chǎn)分割及相關(guān)事務(wù)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分家協(xié)議：一、分家標的物及服務(wù)的詳細說明1.房產(chǎn)位于潮州市[具體地址1]的房屋：該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號1]。該房屋包括[列舉房屋內(nèi)的主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、車庫、儲物間等]。位于潮州市[具體地址2]的房屋：建筑面積為[Y]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號2]。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述房間分布]，配套設(shè)施包含[說明配套設(shè)施情況，如門窗材質(zhì)、水電線路狀況等]。2.土地位于潮州市[土地地址]的宅基地：面積為[Z]平方米，土地使用證號為[土地使用證號]。該宅基地東至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]。位于潮州市[另一土地地址]的承包地：面積為[土地面積]畝，土地承包經(jīng)營權(quán)證號為[土地承包經(jīng)營權(quán)證號]。該承包地主要用于種植[農(nóng)作物種類]，目前土地上種植的作物為[具體作物情況]。3.其他財產(chǎn)家具家電：包括但不限于客廳的沙發(fā)[品牌、型號、數(shù)量]套、電視[品牌、尺寸、數(shù)量]臺，臥室的床[品牌、規(guī)格、數(shù)量]張、衣柜[品牌、款式、數(shù)量]個，廚房的爐灶[品牌、類型、數(shù)量]個、抽油煙機[品牌、型號、數(shù)量]臺等（詳細清單見附件一）。交通工具：汽車[品牌、型號、車牌號]一輛，摩托車[品牌、型號、車牌號]一輛。存款及債權(quán)債務(wù)：雙方共同確認家庭現(xiàn)有存款為人民幣[存款金額]元，存放于[銀行名稱及賬號]。家庭對外債權(quán)共計人民幣[債權(quán)金額]元，其中對[債務(wù)人姓名]的債權(quán)為[具體金額及事由]；家庭對外債務(wù)共計人民幣[債務(wù)金額]元，其中欠[債權(quán)人姓名]的債務(wù)為[具體金額及事由]（詳細清單見附件二）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定分得位于潮州市[具體地址1]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。對于家庭存款中屬于甲方份額的部分，甲方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定進行支配。對于家庭對外債權(quán)中屬于甲方的份額，甲方有權(quán)依法向債務(wù)人主張權(quán)利。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋、土地等財產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。甲方應(yīng)妥善保管和使用分得的財產(chǎn)，不得擅自處分或損壞，如因甲方故意或重大過失造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔家庭對外債務(wù)中屬于甲方份額的部分，及時履行還款義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定分得位于潮州市[具體地址2]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。對于家庭存款中屬于乙方份額的部分，乙方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定進行支配。對于家庭對外債權(quán)中屬于乙方的份額，乙方有權(quán)依法向債務(wù)人主張權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)房屋、土地等財產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。乙方應(yīng)妥善保管和使用分得的財產(chǎn)，不得擅自處分或損壞，如因乙方故意或重大過失造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔家庭對外債務(wù)中屬于乙方份額的部分，及時履行還款義務(wù)。三、財產(chǎn)分配方式1.房產(chǎn)分配位于潮州市[具體地址1]的房屋歸甲方所有。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性補償乙方人民幣[補償金額]元，作為對乙方放棄該房屋權(quán)益的補償。位于潮州市[具體地址2]的房屋歸乙方所有。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性補償甲方人民幣[補償金額]元，作為對甲方放棄該房屋權(quán)益的補償。2.土地分配位于潮州市[土地地址]的宅基地歸甲方使用，甲方應(yīng)負責辦理相關(guān)宅基地變更登記手續(xù)，費用自理。位于潮州市[另一土地地址]的承包地歸乙方經(jīng)營使用，乙方應(yīng)按照土地承包經(jīng)營相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。3.其他財產(chǎn)分配家具家電按照附件一清單進行分配，清單中屬于甲方的財產(chǎn)歸甲方所有，屬于乙方的財產(chǎn)歸乙方所有。汽車歸甲方所有，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)補償乙方人民幣[補償金額]元；摩托車歸乙方所有，乙方無需向甲方支付補償費用。家庭存款人民幣[存款金額]元，經(jīng)雙方協(xié)商，按照甲方占[x]%、乙方占[Y]%的比例進行分配，即甲方分得人民幣[甲方分得金額]元，乙方分得人民幣[乙方分得金額]元。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成款項的劃轉(zhuǎn)。家庭對外債權(quán)及債務(wù)按照附件二清單進行分配，屬于甲方的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔，屬于乙方的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及時主張債權(quán)和履行債務(wù)。四、過戶及登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理房屋、土地等財產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。對于需要提供相關(guān)證明文件或簽字確認的事項，雙方應(yīng)在接到對方通知后的[x]日內(nèi)予以配合辦理。2.辦理房屋過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由各自承擔。對于土地過戶登記手續(xù)所涉及的費用，由土地使用權(quán)取得方承擔。3.在辦理財產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、行政機關(guān)原因等導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，采取積極措施推進手續(xù)辦理，不得因此影響本協(xié)議的履行。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時支付補償款、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的財產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時支付補償款、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的財產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分或損壞分得的財產(chǎn)，應(yīng)按照財產(chǎn)價值的[x]倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并負責恢復(fù)財產(chǎn)原狀或賠償對方相應(yīng)損失。4.若一方未按照協(xié)議約定承擔家庭對外債務(wù)中屬于自己份額的部分，導(dǎo)致對方承擔額外債務(wù)的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц端袚~外債務(wù)金額的[x]倍作為賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，