轉(zhuǎn)讓房屋出租合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓房屋出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋并已出租給第三方，現(xiàn)甲方欲將其在該房屋出租合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓房屋出租合同協(xié)議：一、房屋基本情況及租賃情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定用途]使用。3.原租賃情況：甲方已與[原承租人姓名]簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），原租賃合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]前支付]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于收取租金的權(quán)利、監(jiān)督承租人合理使用房屋的權(quán)利、在承租人違約時(shí)解除合同的權(quán)利等。2.甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照原租賃合同約定向承租人交付房屋的義務(wù)、維修房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)、保證房屋符合約定使用條件的義務(wù)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的履行情況及房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用等。協(xié)助乙方與原承租人辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。保證其轉(zhuǎn)讓行為已取得原租賃合同中約定的相關(guān)方同意（如有），且轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不會(huì)因甲方原因?qū)е乱曳皆诒緟f(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利受到損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有甲方在原租賃合同中的權(quán)利。在原承租人違反原租賃合同約定時(shí)，有權(quán)以自己的名義向原承租人主張權(quán)利，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照原租賃合同約定履行甲方應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于向承租人交付房屋、維修房屋及附屬設(shè)施、保證房屋符合約定使用條件等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，與原承租人簽訂補(bǔ)充協(xié)議（如有必要），明確乙方作為新的出租方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，確保原租賃合同的繼續(xù)履行。承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在完成與原承租人的交接手續(xù)，并確認(rèn)原租賃合同能夠順利履行后[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。五、交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)共同與原承租人辦理交接手續(xù)，交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證、押金憑證等相關(guān)資料及物品。2.交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)的完成情況。3.原承租人應(yīng)在交接時(shí)將房屋恢復(fù)至原租賃時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），如存在損壞，應(yīng)按照原租賃合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋及原租賃合同相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原承租人向甲方主張權(quán)利或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方