物權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

物權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的物權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物權(quán)詳情甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的物權(quán)為位于[具體地址]的[不動(dòng)產(chǎn)名稱，如房屋、土地等]，建筑面積為[x]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。該不動(dòng)產(chǎn)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，用途為[居住/商業(yè)等]。不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位[數(shù)量]個(gè)、儲(chǔ)物間[面積]平方米等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋裝修情況，如毛坯房/精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、熱水器[品牌及類型]等]，均能正常使用。2.相關(guān)權(quán)益該物權(quán)所對(duì)應(yīng)的土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止，剩余使用年限為[x]年。與該物權(quán)相關(guān)的公共設(shè)施權(quán)益，如小區(qū)內(nèi)的綠地、道路、健身設(shè)施等的使用權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該物權(quán)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該物權(quán)擁有完整、合法、有效的處分權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于物權(quán)現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所轉(zhuǎn)讓的物權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利糾紛或法律瑕疵，并承擔(dān)因物權(quán)瑕疵給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理物權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在物權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或損壞標(biāo)的物的附屬設(shè)施設(shè)備等。在辦理物權(quán)交接手續(xù)前，因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方交付與物權(quán)相關(guān)的一切文件資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知物權(quán)情況、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在甲方履行完協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得所受讓的物權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理物權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，如身份證明、授權(quán)委托書(shū)等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在辦理物權(quán)交接手續(xù)時(shí)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)物權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中乙方應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在取得物權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)標(biāo)的物。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，本次物權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完物權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、物權(quán)交付與過(guò)戶1.物權(quán)交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理物權(quán)交接手續(xù)。雙方應(yīng)在[具體日期]共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和交接，交接內(nèi)容包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)文件資料等。交接完成后，雙方應(yīng)簽署物權(quán)交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)物權(quán)已正式交付給乙方。2.物權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在物權(quán)交接完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理物權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。因不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，存在隱瞞或提供虛假信息的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方所轉(zhuǎn)讓的物權(quán)存在權(quán)利糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得物權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理物權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或未按時(shí)交付標(biāo)的物及相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理物權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方在取得物權(quán)后，違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，擅自改變標(biāo)的物的用途或損壞標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽