退購房定金協(xié)議書范本

退購房定金協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[具體日期]與甲方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋認購協(xié)議》，并向甲方支付了定金人民幣[x]元整?，F(xiàn)因[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退還購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.相關(guān)權(quán)益情況該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。該房屋所在土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和時間履行相關(guān)義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定采取相應措施維護自身權(quán)益。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理定金退還手續(xù)，確保定金能夠順利退還至乙方指定賬戶。在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或爭議，應積極配合解決，承擔相應的法律責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方提供辦理定金退還手續(xù)所需的相關(guān)材料，如身份證復印件、收款賬戶信息等。配合甲方完成與定金退還相關(guān)的各項手續(xù)辦理工作，不得故意拖延或拒絕。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或爭議，應承擔相應的法律責任。三、定金退還方式及時間1.雙方一致同意，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房定金人民幣[x]元整一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如甲方未能在上述約定時間內(nèi)完成定金退還手續(xù)，每逾期一日，應按照未退還定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、訴訟費、律師費等。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時、足額退還定金或故意隱瞞該房屋的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的定金金額、因甲方違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失以及乙方為主張權(quán)利而支付的合理費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定配合甲方辦理定金退還手續(xù)或提供虛假材料，導致定金退還出現(xiàn)延誤或其他問題的，乙方應承擔相應的違約責任。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導致甲方產(chǎn)生的額外費用、甲方為處理糾紛而支付的合理費用（如訴訟費、律師費等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]