父母首付協(xié)議書

父母首付協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[具體關系，如父子、母子等]關系，乙方欲購買房產(chǎn)一處，甲方同意為乙方支付該房產(chǎn)的首付款。為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述乙方擬購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋總價款為人民幣[具體金額]元。二、甲方權利義務（一）權利1.有權了解乙方購房進展情況，包括但不限于房產(chǎn)的購買流程、相關手續(xù)辦理情況等。2.有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用首付款資金。（二）義務1.在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付首付款人民幣[具體金額]元。2.協(xié)助乙方辦理與購房相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。3.對支付的首付款資金來源合法合規(guī)負責。三、乙方權利義務（一）權利1.有權按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的首付款。2.有權自主決定房產(chǎn)的購買及相關事項，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）義務1.保證所提供的購房相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。2.按照法律法規(guī)及與開發(fā)商（或賣方）簽訂的購房合同約定，按時足額支付購房款及相關費用，履行購房合同項下的各項義務。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設定其他權利負擔。4.如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或解除，應負責返還甲方已支付的首付款，并承擔由此給甲方造成的損失。5.妥善保管與房產(chǎn)購買相關的所有文件、資料，并在需要時及時提供給甲方查閱。四、首付款的使用1.乙方應將甲方支付的首付款專項用于支付所購房產(chǎn)的首付款，不得挪作他用。2.在支付首付款時，乙方應按照與開發(fā)商（或賣方）簽訂的購房合同約定的付款方式和時間，及時辦理相關支付手續(xù)。五、產(chǎn)權登記1.乙方應按照法律法規(guī)及購房合同約定，及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權登記在乙方名下，但甲方對該房產(chǎn)享有一定權益，具體權益范圍由雙方另行協(xié)商確定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置該房產(chǎn)產(chǎn)權。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照首付款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利購買房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定使用首付款，甲方有權要求乙方立即返還首付款，并按照首付款金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假購房信息或違反購房合同約定導致購房合同無法履行或解除，乙方應雙倍返還甲方已支付的首付款，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處置房產(chǎn)產(chǎn)權，乙方應立即停止該行為，并將房產(chǎn)恢復原狀。如無法恢復原狀，乙方應按照房產(chǎn)市場價值的[x%]向甲方支付賠償金，并返還甲方已支付的首付款及按照銀行同期貸款利率支付利息。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。