鄭州公寓購(gòu)房合同協(xié)議

鄭州公寓購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于鄭州市[具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），并有意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）公寓基本情況1.位置：該公寓位于鄭州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。2.建筑面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.裝修狀況：[毛坯/精裝修，若為精裝修，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]（二）公寓配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施：該公寓具備供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并已達(dá)到使用條件。2.公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[列舉公共設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、健身設(shè)施等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該公寓擁有合法處分權(quán)，保證該公寓未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該公寓的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等。在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該公寓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方交付該公寓并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的該公寓，并按照合同約定使用和管理。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額該公寓總購(gòu)房款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款金額為總購(gòu)房款的[x]%。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。4.尾款：在甲方將該公寓交付給乙方，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及條件（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該公寓交付給乙方。（二）交付條件1.該公寓已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.該公寓的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照總購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。2.若甲方交付的該公寓存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該公寓，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方拒絕接受甲方交付的該公寓或未按照合同約定使用和管理該公寓，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該公寓，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)