轉讓地下室合同協(xié)議

轉讓地下室合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]地下室（以下簡稱"該地下室"）的相關權益，現(xiàn)甲方有意將該地下室轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就地下室轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地下室位置：該地下室位于[具體建筑物名稱及詳細地址]，[詳細描述地下室在建筑物中的具體位置，如第幾層、朝向等]。2.地下室面積：經雙方測量或相關部門確認，該地下室建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（如有公攤面積需明確說明）3.地下室現(xiàn)狀：該地下室目前為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]狀態(tài)，包含[列舉地下室現(xiàn)有的設施設備，如照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]。地下室無明顯結構損壞，但乙方應在受讓后對其進行必要的檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)潛在問題應及時采取措施。4.附屬設施：與該地下室配套的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：[停車位數(shù)量及位置等詳細信息][儲物間面積及位置等詳細信息]上述附屬設施隨地下室一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該地下室的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取地下室轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對該地下室擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該地下室不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該地下室的真實情況，包括但不限于現(xiàn)狀、歷史使用情況、是否存在質量問題等。協(xié)助乙方辦理與該地下室轉讓相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后至地下室實際交付前，妥善保管該地下室及附屬設施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設施。因甲方保管不善導致地下室或附屬設施損壞的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的條件下受讓該地下室，并按照約定使用和處分該地下室。在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務。在辦理相關手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用和處分該地下室，不得從事違法違規(guī)行為。在受讓該地下室后，自行承擔與該地下室相關的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、修繕費等。在辦理地下室相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的一切費用。四、交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在收到全部轉讓款后的[x]日內，將該地下室及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對地下室及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內容：交付內容包括但不限于地下室的鑰匙、相關設施設備的使用說明、產權證明文件（如有）等。3.手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理該地下室的產權變更登記手續(xù)（如有），所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。辦理產權變更登記手續(xù)過程中，因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。乙方應按照相關部門要求及時提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成其他相關手續(xù)的辦理，如物業(yè)交接手續(xù)等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該地下室擁有合法處分權，或存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常受讓該地下室或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付地下室及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在交付地下室及附屬設施時，故意隱瞞該地下室的真實情況，導致乙方在受讓后發(fā)現(xiàn)存在質量問題或其他重大問題，甲方應承擔相應的修復費用或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變地下室的用途或損壞附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同