速達(dá)房地產(chǎn)合同協(xié)議

速達(dá)房地產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房地產(chǎn)"），乙方有意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.位置：該房地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所記載為準(zhǔn)。2.面積：土地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米。如有誤差，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。3.房屋狀況：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層，戶型為[具體戶型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、房地產(chǎn)權(quán)利狀況1.甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.該房地產(chǎn)未設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也未被列入拆遷范圍或存在其他影響交易的不利因素。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式1.房地產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房地產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房地產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包括定金部分，與定金合計(jì)占總房?jī)r(jià)的[x]%。剩余房款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部房款后，將該房地產(chǎn)交付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、購房合同等。保證該房地產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房地產(chǎn)的一切欠費(fèi)及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在合同約定的交房日期前，將該房地產(chǎn)騰空并交付給乙方，保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。交付時(shí)應(yīng)提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付的標(biāo)志為乙方向甲方領(lǐng)取房屋鑰匙，同時(shí)雙方簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、物品清單等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總房?jī)r(jià)的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自解除合同或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___