超市門面分租合同協(xié)議

超市門面分租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），現(xiàn)甲方將該門面部分區(qū)域分租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域：甲方將位于超市內(nèi)[具體方位及面積描述]的區(qū)域分租給乙方使用，該區(qū)域面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.用途：乙方承租該區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及經(jīng)營(yíng)成本等因素對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營(yíng)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該門面具備正常使用的條件，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如水電供應(yīng)等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)超市整體的物業(yè)管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。在租賃期間，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照約定的用途使用該分租區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及超市的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)超市的整體形象。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)交還該門面，并保證門面及附屬設(shè)施完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞門面內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.乙方如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及超市的裝修管理規(guī)定，保證施工安全，不得影響超市的正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修部分無(wú)權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方可拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，對(duì)于不可移動(dòng)的裝修部分，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。3.甲方提供給乙方使用的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管和使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守超市的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，由乙方在每月的[具體繳費(fèi)日期]前向物業(yè)管理公司繳納。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)超市的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即交還門面，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)門面逾期交還期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施或協(xié)調(diào)物業(yè)管理工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同