房產(chǎn)使用權(quán)限變更及租賃期限延長合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)使用權(quán)限變更及租賃期限延長合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)使用權(quán)限變更及租賃期限延長描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)用途：______乙方同意將房產(chǎn)的使用權(quán)限變更給甲方，并延長租賃期限。2.使用權(quán)限變更乙方同意將房產(chǎn)的使用權(quán)限變更給甲方，甲方取得房產(chǎn)的使用權(quán)。3.租賃期限延長租賃期限由原來的______年延長至______年，具體起止日期為______年______月______日至______年______月______日。二、租金及費(fèi)用1.租金延長后的租金為每月______元，租金支付方式為______。2.其他費(fèi)用除租金外，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。2.驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約乙方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照變更后的使用權(quán)限使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全和完好。有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽租賃合同。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。維護(hù)房產(chǎn)的安全和公共秩序，及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)的損壞部分。六、房產(chǎn)使用及維護(hù)1.使用規(guī)范甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得從事違法活動。甲方在使用過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，如房屋修繕、設(shè)備保養(yǎng)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或終止租賃關(guān)系。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。2.續(xù)租條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并協(xié)商確定新的租金和租賃期限。續(xù)租條件應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、使用權(quán)限變更等。八、解除合同及違約責(zé)任1.解除合同在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任甲方違約，每逾期支付租金一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方違約，未按時(shí)交付房產(chǎn)或未提供必要的服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)位置、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______