房地產銷售控制補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產銷售控制補充協(xié)議甲方（銷售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、銷售控制補充1.銷售策略與條件優(yōu)先銷售特定戶型或樓層。限制單個客戶的購買數(shù)量。實施價格優(yōu)惠政策，但需提前通知乙方。2.銷售信息保密乙方同意對在銷售過程中獲取的甲方銷售信息保密，不得泄露給任何第三方。二、付款方式與期限1.付款方式首付款：合同簽訂后______日內支付。尾款：房屋交付前______日內支付。2.付款期限乙方應按照合同約定的付款期限支付款項，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。三、交房時間與條件1.交房時間甲方承諾在合同約定的交房時間前______個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交房條件符合國家相關建筑標準和規(guī)范。完成所有配套設施建設。交付時房屋內不得有影響正常居住的設施損壞。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。若甲方提供的房屋不符合合同約定條件，乙方有權要求甲方修復或減少房價款。2.乙方違約責任若乙方未能按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。若乙方取消購房合同，應向甲方支付已付款項的______%作為違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買房產的資格進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合購買條件，有權拒絕銷售。有權根據(jù)市場情況調整銷售價格，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方提供房產信息，并保證信息的真實性和準確性。為乙方提供購房咨詢和必要的協(xié)助，如辦理貸款、過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在簽訂購房合同后，有權要求甲方按照合同約定交付房產。如因甲方原因導致房產交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付購房款項。遵守國家關于房地產交易的法律法規(guī)，如實提供個人信息。六、購房合同履行1.合同履行時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）向乙方交付房產。2.合同履行條件交付的房產應符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。如房產不符合合同約定條件，乙方有權要求甲方修復或減少房價款。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在乙方完成所有購房款項支付且辦理完畢過戶手續(xù)后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房產，每逾期一天，應按照未交付房產價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產不符合合同約定條件，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付購房款項，每逾期一天，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本補充協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，具有與本補充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補充協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本補充協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決本補充協(xié)議的履行問題，如變更補充協(xié)議內容或解除本補充協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于銷售策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至本補充協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：