轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。該房屋附帶地下室，面積為______平方米，地下室用途為______。房屋現(xiàn)狀為毛坯房/簡裝房/精裝房，具體裝修情況如下：地面為______，墻面為______，天花板為______，門窗為______等（如有其他特殊裝修項目，逐一詳細(xì)描述）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押或受到其他任何限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記產(chǎn)權(quán)人為______。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：空調(diào)______臺（品牌及型號：______）、電視______臺（品牌及型號：______）、冰箱______臺（品牌及型號：______）、洗衣機(jī)______臺（品牌及型號：______）、熱水器______臺（品牌及型號：______）、抽油煙機(jī)______臺（品牌及型號：______）、爐灶______個（品牌及型號：______）、燈具若干（詳細(xì)描述各房間燈具情況）、窗簾若干（詳細(xì)描述各房間窗簾情況）等（如有其他附屬設(shè)施及設(shè)備，逐一詳細(xì)列舉）。房屋外附屬設(shè)施包括但不限于：獨(dú)立車庫/車位______個（車庫/車位編號：______）、花園______平方米（花園內(nèi)種植植物情況：______）、陽臺晾衣架______個（品牌及型號：______）等（如有其他房屋外附屬設(shè)施，逐一詳細(xì)列舉）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓該房屋后無任何糾紛隱患。在房屋交付前，承擔(dān)該房屋因自身原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中所需的各種手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)房屋交付后因自身原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價款，雙方不再因任何原因調(diào)整價格（如有特殊約定除外）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方反悔不購買該房屋，定金不予退還；如甲方反悔不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品及資料。如房屋交付時存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)或更換所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時間相應(yīng)順延。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________