水廠出租協(xié)議書

水廠出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一座水廠（以下簡稱"該水廠"），乙方有意承租該水廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就水廠出租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.水廠位置：該水廠位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：供水生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于水源取水設(shè)施、水處理設(shè)備（如沉淀池、過濾池、消毒設(shè)備等）、水泵及配套電機等，確保日供水能力達到[x]立方米。供電系統(tǒng)：配備有[具體供電容量]的電力供應(yīng)設(shè)施，包括變壓器、配電柜等，保障水廠生產(chǎn)運營的電力需求。辦公及生活設(shè)施：擁有辦公樓一棟，內(nèi)設(shè)有辦公室、會議室、員工宿舍、食堂等配套設(shè)施，為水廠日常管理和員工生活提供便利。附屬設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)還設(shè)有倉庫、維修車間、污水處理設(shè)施等附屬設(shè)施，滿足水廠生產(chǎn)物資存儲、設(shè)備維修及環(huán)保要求。3.經(jīng)營范圍：該水廠主要從事居民生活用水、工業(yè)用水的生產(chǎn)和供應(yīng)，具備完整的供水資質(zhì)和相關(guān)許可證書，可覆蓋周邊[具體區(qū)域范圍]的用戶。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還水廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅上升，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，并簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用水廠的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害水廠設(shè)施設(shè)備、影響水廠正常運營等行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期間，甲方如需提前收回水廠，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限及剩余租賃期限租金總額的一定比例（雙方協(xié)商確定）向乙方支付違約金。2.義務(wù)保證該水廠擁有合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用水廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限開始前，將水廠及其附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付乙方使用，并提供相關(guān)設(shè)備設(shè)施的技術(shù)資料、操作手冊等，協(xié)助乙方熟悉水廠的運營管理。負責協(xié)調(diào)與水廠周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。對水廠的主體建筑及主要設(shè)備設(shè)施承擔維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用水廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得超出本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和用途。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對水廠的內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備進行合理改造和裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞水廠的主體結(jié)構(gòu)和影響水廠的安全使用。改造裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后拆除。乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，所需費用由乙方承擔。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的損失。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用水廠從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水費、電費、稅費、環(huán)保費用、員工工資等。負責水廠的日常運營管理和維護保養(yǎng)，確保水廠設(shè)施設(shè)備正常運行，保證供水質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。如因乙方管理不善或使用不當導(dǎo)致水廠設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)供水事故，乙方應(yīng)承擔全部維修費用和賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將水廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，將水廠交還甲方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將水廠及其附屬設(shè)施設(shè)備按原狀交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方交還的水廠應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、水廠的維修與保養(yǎng)1.乙方負責的維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負責水廠日常運營過程中的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并定期進行檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。對于一般性的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時組織維修人員進行維修，維修費用由乙方自行承擔。如遇重大設(shè)備故障或需要更換重要部件，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供維修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方同意后進行維修。2.甲方負責的維修保養(yǎng)如前所述，甲方負責水廠主體建筑及主要設(shè)備設(shè)施的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)定期對水廠進行安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時通知乙方整改。如因甲方未履行安全檢查義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的水電價格標準，按時向供水供電部門繳納水電費。乙方在水廠內(nèi)安裝獨立的水電計量裝置，每月[具體日期]抄表結(jié)算，乙方應(yīng)在抄表后[x]個工作日內(nèi)將水電費支付給甲方，甲方代收后統(tǒng)一繳納給相關(guān)部門。2.其他費用：乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如污水處理費、環(huán)保監(jiān)測費、稅費等，均由乙方自行承擔并按時繳納。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用水廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方逾期交付水廠、未及時維修設(shè)備設(shè)施等違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議租金標準的一定比例（雙方協(xié)商確定）向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、違反經(jīng)營范圍使用水廠等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲