造房子協(xié)議書(shū)范本

造房子協(xié)議書(shū)范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)格房屋為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸如下：底層：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米，面積[x]平方米。二層：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米，面積[x]平方米。......頂層：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米，面積[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]。3.房屋用途：該房屋為甲方自住使用，用于[居住/辦公等具體用途]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地使用許可、規(guī)劃許可等，并確保建房活動(dòng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?。因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地條件，保證施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，因甲方協(xié)調(diào)不當(dāng)造成乙方施工受阻或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工或賠償?shù)蓉?zé)任。提供建房所需的材料、設(shè)備及勞動(dòng)力，并保證所提供的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成房屋建造任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在施工過(guò)程中，應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定為施工人員購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如工傷保險(xiǎn)等。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：本協(xié)議項(xiàng)下房屋建造總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后：主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收合格后：房屋竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交全部竣工資料后，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。墻面、地面應(yīng)平整光滑，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷；屋面應(yīng)防水良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象；門(mén)窗應(yīng)安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，密封性能良好。室內(nèi)外給排水管道應(yīng)暢通無(wú)阻，無(wú)滲漏現(xiàn)象；電氣線路應(yīng)符合安全規(guī)范要求，布線整齊，插座、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.驗(yàn)收程序乙方每完成一道工序，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序?；A(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提交基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)提交主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。房屋全部完工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及全部竣工資料，甲方組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料設(shè)備閑置損失等，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。