2025年農(nóng)村集體土地使用權流轉合同范本

2025年農(nóng)村集體土地使用權流轉合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）簽訂：甲方（土地所有權人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（土地使用權受讓人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方依法擁有位于省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村（社區(qū)）的農(nóng)村集體土地使用權，并愿意將該土地的使用權依法流轉給乙方；乙方同意按照本合同的約定取得該土地的使用權。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將其依法擁有的位于省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村（社區(qū)）的農(nóng)村集體土地使用權流轉給乙方。該土地的四至為：，總面積為畝（平方米）。1.2該土地的用途為：（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)、農(nóng)村建設用地等）。1.3該土地的權屬證明文件為：（如：土地使用證、承包經(jīng)營權證等），甲方承諾對該土地擁有合法的使用權，并已取得相關權利人的同意，可以進行使用權流轉。第二條流轉期限2.1本合同約定的土地使用權流轉期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在本合同有效期內，甲方不得單方面收回土地使用權，除非乙方嚴重違反本合同約定的義務或法律法規(guī)規(guī)定的情形。2.3如乙方希望延長流轉期限，應于合同期滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面補充協(xié)議延長流轉期限。第三條流轉方式3.1本合同約定的土地使用權流轉方式為：（如：轉讓、出租、入股等）。3.2如果為轉讓方式，則自本合同簽訂之日起，乙方獲得該土地的使用權，甲方不得再對該土地主張任何權利。3.3如果為出租方式，則乙方僅獲得該土地的使用權，甲方仍為土地所有權人，但不得干涉乙方的正常使用。3.4如果為入股方式，則雙方應另行約定收益分配方式及股東權利義務。第四條流轉費用及支付方式4.1乙方應向甲方支付的土地使用權流轉費用為：元（大寫：）。4.2本合同約定的流轉費用支付方式為：（如：一次性支付、分期支付等）。4.3如為分期支付，雙方應明確約定每期支付的具體金額、時間和方式。4.4乙方應按照約定的時間和方式支付流轉費用。如乙方逾期支付，應按逾期金額的‰向甲方支付滯納金。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方應保證其提供的土地使用權的合法性，無權屬糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關流轉手續(xù)。5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地，并不得從事任何違法活動。5.1.3甲方不得干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定。5.1.4甲方應協(xié)助乙方處理土地使用過程中與村委會或其他相關方的協(xié)調工作。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方應按照本合同約定支付流轉費用，并按時履行其他約定義務。5.2.2乙方有權在約定的土地用途范圍內自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有該土地上附著物的所有權。5.2.3乙方應保證合法使用土地，不得將土地用于違法活動或改變土地用途，如需改變用途，應征得甲方書面同意。5.2.4乙方應妥善使用土地，不得造成土地荒廢或破壞，如因乙方原因導致土地質量下降，應負責修復或賠償損失。5.2.5乙方有權在流轉期間內將土地使用權轉租、轉讓或設定抵押，但應提前通知甲方并征得其書面同意。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。6.2如因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔違約責任。6.3乙方如有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：6.3.1未按約定支付流轉費用，且經(jīng)催告后仍不履行的；6.3.2擅自改變土地用途的；6.3.3將土地用于違法活動的；6.3.4嚴重破壞土地資源，導致無法恢復的。6.4甲方如有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：6.4.1未按約定協(xié)助辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用土地的；6.4.2擅自收回土地使用權的；6.4.3違反本合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2若乙方逾期支付流轉費用，應按逾期金額的‰向甲方支付滯納金，直至付清為止。7.3若甲方因自身原因導致合同無法履行，應向乙方支付相當于倍流轉費用的違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。7.4若乙方因自身原因導致合同無法履行，應向甲方支付相當于倍流轉費用的違約金，并賠償甲方遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：合同簽訂地）人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：乙方（蓋章）法定代表人或授權代表