2025商業(yè)樓宇辦公室租賃合同模板

2025商業(yè)樓宇辦公室租賃合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)樓宇（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并愿意將其擁有的辦公室出租給乙方；乙方有意承租該辦公室用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于的商業(yè)樓宇（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的辦公室出租給乙方。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件1（平面圖）。附件1為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。1.2乙方同意按本合同的條款和條件承租租賃物，并且僅限于乙方及其合法授權(quán)的人員使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元）。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2甲方應(yīng)向乙方提供正式的租金收據(jù)，并在乙方支付租金后日內(nèi)開(kāi)具符合稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的發(fā)票。3.3在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金變化或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金；如協(xié)商不成，則按原合同條款執(zhí)行。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物在出租時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物的安全和正常使用，但應(yīng)提前日書面通知乙方。4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和外部維護(hù)，包括但不限于墻體、屋頂、地板等，但不包括乙方自行安裝的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，費(fèi)用由承擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用，并承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第五條費(fèi)用與承擔(dān)5.1租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣元，支付方式為。5.2租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，并按時(shí)繳納。5.3租賃物的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)。第六條租賃物的交還6.1租賃期屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按租賃物的現(xiàn)狀將租賃物交還甲方，并不得拆除或損壞任何固定安裝的設(shè)備設(shè)施。6.2乙方在交還租賃物時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并將租賃物打掃干凈。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日%的違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償造成的損失。7.2甲方未按期交付租賃物，或在租賃期間違反本合同約定影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付每日%的違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償造成的損失。第八條保險(xiǎn)8.1甲方負(fù)責(zé)為租賃物投保相關(guān)險(xiǎn)種，包括但不限于火災(zāi)、水損等風(fēng)險(xiǎn)，費(fèi)用由方承擔(dān)。8.2乙方若需在租賃物內(nèi)存放貴重物品或進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)，應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。第九條通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下任何一方發(fā)出的通知、文件或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中列明的地址。9.2任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則相關(guān)通知仍按原地址送達(dá)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)