2025商業(yè)樓物業(yè)管理的合同

2025商業(yè)樓物業(yè)管理的合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)位于（城市/地區(qū)）的2025商業(yè)樓（以下簡(jiǎn)稱“本商業(yè)樓”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)本商業(yè)樓進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)，以確保本商業(yè)樓的正常運(yùn)營(yíng)和管理，維護(hù)商業(yè)樓內(nèi)業(yè)主、租戶及相關(guān)方的合法權(quán)益。第二條適用范圍本合同適用于本商業(yè)樓的物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、綠化、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備管理等事項(xiàng)。第三條合同期限本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”），服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：（具體金額或計(jì)算方式）。服務(wù)費(fèi)的支付方式為（如：按月支付、按季度支付等），支付時(shí)間為（具體時(shí)間）。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見；（2）要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）有權(quán)要求乙方對(duì)本商業(yè)樓的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和維護(hù)；（4）有權(quán)要求乙方協(xié)助處理本商業(yè)樓內(nèi)的緊急事件。義務(wù)（1）按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）不得擅自改變本商業(yè)樓的用途或結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何可能影響本商業(yè)樓安全、秩序或公共利益的行為；（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和便利。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）要求甲方按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作；（4）有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限提供物業(yè)管理服務(wù)，確保本商業(yè)樓的正常運(yùn)營(yíng)和管理；（2）負(fù)責(zé)本商業(yè)樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和repair，確保其正常運(yùn)行；（3）負(fù)責(zé)本商業(yè)樓的清潔工作，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生；（4）負(fù)責(zé)本商業(yè)樓的綠化維護(hù)，保持公共區(qū)域的綠化美觀；（5）負(fù)責(zé)本商業(yè)樓的秩序維護(hù)，包括但不限于安全巡邏、車輛管理、應(yīng)急處理等；（6）制定和實(shí)施物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范本商業(yè)樓的日常管理。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第七條物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)本商業(yè)樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和repair，包括但不限于電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并通知甲方。第八條清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)本商業(yè)樓內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、垃圾清運(yùn)等。乙方應(yīng)確保公共區(qū)域的清潔工作達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和評(píng)估。第九條綠化維護(hù)乙方負(fù)責(zé)本商業(yè)樓內(nèi)公共區(qū)域的綠化維護(hù)工作，包括但不限于花草修剪、苗木更換、環(huán)境美化等。乙方應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其美觀和健康。第十條秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)本商業(yè)樓內(nèi)的安全巡邏和秩序維護(hù)工作，包括但不限于門衛(wèi)值守、車輛管理、安全監(jiān)控等。乙方應(yīng)制定和完善安全管理制度，確保本商業(yè)樓的安全和秩序。第十一條公共設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)本商業(yè)樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常管理，包括但不限于電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第四章合同的變更與終止第十二條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。如遇特殊情況需臨時(shí)變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)通過(guò)書面形式協(xié)商解決。第十三條合同終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。如因甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)或其他違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)單方面終止本合同。如因乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方面終止本合同。第五章違約責(zé)任第十四條甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為。甲方擅自改變本商業(yè)樓的用途或結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行其他影響本商業(yè)樓安全、秩序或公共利益的行為的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。乙方因管理不善導(dǎo)致本商業(yè)樓發(fā)生重大安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章附則第十六條合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向本商業(yè)樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條其他條款本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：簽署人：