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文檔簡介

2025非住宅小區(qū)房屋買賣合同書范本合同編號:甲方(賣方):(以下簡稱“甲方”)身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼:地址:聯(lián)絡方式:乙方(買方):(以下簡稱“乙方”)身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼:地址:聯(lián)絡方式:鑒于甲乙雙方就非住宅小區(qū)房屋買賣事宜達成一致意見,為明確雙方權(quán)利義務,保障交易安全,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的非住宅房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。該房屋的基本情況如下:1.1房屋用途:非住宅,具體用途為。1.2房屋權(quán)屬:甲方為該房屋的合法所有權(quán)人,持有(房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書)編號為。1.3房屋面積:該房屋的建筑面積為平方米,土地使用權(quán)面積為平方米。1.4房屋狀態(tài):該房屋currently空置/已出租,如已出租,甲方保證已取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明(如有需要)。第二條交易價格2.1房屋買賣價格為人民幣元整(大寫:仟佰拾萬仟佰拾元整,以下簡稱“房價款”)。2.2甲乙雙方同意,房價款包括該房屋的建筑部分及其附屬設施,不包括該房屋的家具、裝飾物及其他可移動物品(如有需要,雙方可另行協(xié)商)。第三條付款方式3.1乙方應按照如下方式支付房價款:3.1.1首期付款:人民幣元整,應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(賬戶名稱:,開戶銀行:,銀行賬號:)。3.1.2第二期付款:人民幣元整,應于(日期)支付至上述指定賬戶。3.1.3第三期付款:人民幣元整,應于(日期)支付至上述指定賬戶。3.2甲方應提供合法有效的收款憑證。3.3甲乙雙方一致同意,任何一方不得擅自變更收款賬戶或收款人,否則視為違約。第四條房屋交付4.1甲方應自本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方,交付方式為(現(xiàn)場交付/其他方式),交付地點為。4.2甲方應保證該房屋交付時處于安全、完好的狀態(tài),并向乙方提供該房屋的鑰匙及相關資料。4.3甲乙雙方在房屋交付時應共同簽署《房屋交接單》(附件一),確認交付房屋的狀況。4.4若甲方未按約定時間交付房屋,應按日計算違約金,違約金標準為每日元,直至實際交付之日。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應于該房屋交付后日內(nèi),共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費由方承擔。5.3若因甲方原因(如甲方未提供相關資料或未配合辦理)導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成,甲方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1若甲乙任一方未按本合同約定履行義務,視為違約,違約方應向守約方支付違約金。違約金計算方式為:違約金=違約行為發(fā)生時房價款的%。6.2若違約行為導致合同無法履行或?qū)Ψ皆馐軗p失,違約方應賠償守約方遭受的實際損失。6.3若甲方在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋出售或出租給第三方,或與第三方達成出售意向,視為根本違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還定金(如已支付)或賠償損失。6.4若乙方在本合同簽訂后日內(nèi)未支付相應價款,或支付的價款不符合約定,視為根本違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。第七條稅費承擔7.1本合同履行過程中所涉及的所有稅費,包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、交易服務費、評估費、公證費等,均由方承擔。7.2若因雙方協(xié)商一致變更或調(diào)整本條款,應以書面形式確認。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行的,雙方協(xié)商解除合同,并依法處理相關事宜。8.2不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況,如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。第九條通知與通訊9.1本合同履行過程中,任何一方發(fā)出的通知、請求或其他通訊應以書面形式,并送達至本合同中記載的地址或雙方書面同意的其他地址。9.2雙方地址如有變更,應提前日以書面形式通知對方,否則送達至原地址視為有效。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關手續(xù)。附件一:房屋交接單附件

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