自建門面租房協(xié)議書

自建門面租房協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方自建門面事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.位置：甲方自建門面位于[詳細地址]，具體位置為[門牌號及詳細方位描述]。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.結(jié)構(gòu)及裝修狀況：門面為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部墻面、地面已完成[具體裝修情況描述，如已粉刷、已鋪設(shè)地磚等]，水電設(shè)施已接通至門面外[具體位置]。二、租賃用途乙方租賃該門面用于[明確的經(jīng)營或使用用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付、按年支付等]。若乙方選擇按月支付租金，應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若按季度支付，應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金；若按年支付，應(yīng)在租賃期限起始日前[X]天一次性支付全年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)在乙方租賃前提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或自建審批文件等資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照手續(xù)（費用由乙方承擔(dān)）。5.在租賃期間，甲方如需對門面進行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。但因維修或改建給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用門面。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，并沒收乙方押金。3.乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間產(chǎn)生的一切稅費及經(jīng)營活動中產(chǎn)生的糾紛均由乙方自行承擔(dān)和解決，與甲方無關(guān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門面及其附屬設(shè)施。對于乙方裝飾裝修部分，乙方應(yīng)自行拆除，但不得損壞門面結(jié)構(gòu)；若乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處理，無需向乙方支付任何費用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租門面或損壞門面及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字