股東合作建房協(xié)議書(shū)

股東合作建房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作建房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[合作建房項(xiàng)目具體名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)部門(mén)審批為準(zhǔn)。二、合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，合作開(kāi)發(fā)上述建房項(xiàng)目。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的決策、管理和監(jiān)督。有權(quán)按照其出資比例獲取項(xiàng)目收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地相關(guān)部門(mén)和單位的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及項(xiàng)目利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的決策、管理和監(jiān)督。有權(quán)按照其出資比例獲取項(xiàng)目收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、施工管理等具體工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方及項(xiàng)目利益的行為。四、出資方式及金額1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占項(xiàng)目總出資額的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首期出資人民幣[X]元支付至雙方共同指定的賬戶。剩余出資按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占項(xiàng)目總出資額的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首期出資人民幣[X]元支付至雙方共同指定的賬戶。剩余出資按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。五、項(xiàng)目建設(shè)管理1.乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)，制定項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。2.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工管理，確保工程質(zhì)量和安全。3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并根據(jù)甲方的要求及時(shí)整改存在的問(wèn)題。4.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)、施工方案或增加建設(shè)內(nèi)容等重大事項(xiàng)，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后方可實(shí)施。六、收益分配1.項(xiàng)目建成后，按照甲乙雙方的出資比例分配房屋。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。具體房屋位置和戶型由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。2.除房屋分配外，項(xiàng)目產(chǎn)生的其他收益（如商鋪出租收益、停車(chē)位出售收益等），按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。3.收益分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后[X]日內(nèi)。乙方應(yīng)在收益分配前向甲方提供詳細(xì)的收益清單及分配方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總出資額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目建設(shè)管理義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤或出現(xiàn)其他重大問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總出資額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照項(xiàng)目總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方