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文檔簡介
關(guān)于房屋回遷申訴合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(申訴方):____________________
乙方(被申訴方):____________________
鑒于甲方因房屋回遷問題與乙方產(chǎn)生糾紛,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù),共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
一、合同背景
1.1甲方與乙方于____年____月____日簽訂《房屋買賣合同》,約定甲方購買乙方位于____市____區(qū)____路的房屋一套。
1.2甲方于____年____月____日支付房屋首付款____元,并按約定支付了____期房款。
1.3乙方于____年____月____日向甲方交付房屋,甲方入住后,發(fā)現(xiàn)房屋存在____問題。
二、申訴事項
2.1甲方認(rèn)為,房屋存在以下問題:
(1)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患;
(2)房屋裝修質(zhì)量問題;
(3)房屋配套設(shè)施不完善。
2.2甲方要求乙方對上述問題進(jìn)行整改,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
3.1乙方應(yīng)在接到甲方申訴之日起____日內(nèi),對房屋問題進(jìn)行調(diào)查核實。
3.2乙方應(yīng)在核實房屋問題后____日內(nèi),向甲方提出整改方案,并報請甲方確認(rèn)。
3.3甲方應(yīng)在收到乙方整改方案后____日內(nèi),對整改方案進(jìn)行確認(rèn)。
3.4乙方應(yīng)按照確認(rèn)后的整改方案,在____日內(nèi)完成房屋問題的整改。
3.5乙方在整改過程中,應(yīng)確保施工安全,不得影響甲方正常生活。
3.6甲方在整改期間,應(yīng)積極配合乙方的工作,并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。
3.7乙方在整改完成后,應(yīng)向甲方提供整改驗收報告。
3.8甲方在收到整改驗收報告后____日內(nèi),對整改情況進(jìn)行驗收。
3.9乙方在整改驗收合格后,應(yīng)向甲方支付____元賠償金。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)整改方案,視為放棄權(quán)利。
4.3乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改,應(yīng)向甲方支付____元違約金。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、合同生效
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
七、附件
1.《房屋買賣合同》
2.《房屋問題整改方案》
3.《整改驗收報告》
甲方(申訴方):____________________
乙方(被申訴方):____________________
簽訂日期:____________________
合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(申訴方):____________________
乙方(被申訴方):____________________
丙方(監(jiān)督方):____________________
鑒于甲方因房屋回遷問題與乙方產(chǎn)生糾紛,為保障甲方合法權(quán)益,維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,明確各方權(quán)利義務(wù),確保房屋問題得到妥善解決。
一、合同背景
1.1甲方與乙方于____年____月____日簽訂《房屋買賣合同》,約定甲方購買乙方位于____市____區(qū)____路的房屋一套。
1.2甲方已支付房屋首付款____元,并按約定支付了____期房款。
1.3乙方于____年____月____日向甲方交付房屋,甲方入住后,發(fā)現(xiàn)房屋存在以下問題:
(1)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患;
(2)房屋裝修質(zhì)量問題;
(3)房屋配套設(shè)施不完善。
二、第三方主體責(zé)任
2.1丙方作為監(jiān)督方,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對房屋問題的整改過程,確保整改質(zhì)量及進(jìn)度符合本合同約定。
2.2丙方有權(quán)對乙方整改方案進(jìn)行審核,并提出合理化建議。
2.3丙方有權(quán)對乙方整改后的房屋進(jìn)行驗收,驗收合格后方可認(rèn)定為整改完成。
三、甲方權(quán)益保障
3.1甲方享有以下權(quán)利:
(1)要求乙方在接到申訴之日起____日內(nèi),對房屋問題進(jìn)行調(diào)查核實;
(2)要求乙方在核實房屋問題后____日內(nèi),向甲方提出整改方案,并報請甲方確認(rèn);
(3)要求乙方在確認(rèn)后的整改方案下,在____日內(nèi)完成房屋問題的整改;
(4)要求乙方在整改完成后,向甲方提供整改驗收報告;
(5)要求乙方在整改驗收合格后,支付____元賠償金;
(6)在整改過程中,甲方有權(quán)要求乙方暫停施工,如遇緊急情況,可自行委托第三方進(jìn)行修復(fù);
(7)如乙方整改不力或拒絕整改,甲方有權(quán)要求解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
四、乙方責(zé)任及限制
4.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)對房屋問題進(jìn)行整改,確保整改質(zhì)量及進(jìn)度符合本合同約定;
(2)按照甲方要求,在規(guī)定時間內(nèi)完成整改;
(3)在整改過程中,確保施工安全,不得影響甲方正常生活;
(4)接受丙方的監(jiān)督,對整改方案及過程進(jìn)行配合;
(5)在整改驗收合格后,支付____元賠償金。
4.2乙方限制條款:
(1)未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu);
(2)未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自拆除房屋配套設(shè)施;
(3)未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更換房屋裝修材料。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改,應(yīng)向甲方支付____元違約金。
5.3乙方拒絕整改或整改不力,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、合同生效
7.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
八、第三方介入意義及目的
8.1第三方介入有利于確保房屋問題得到公正、合理的解決,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
8.2第三方介入有助于監(jiān)督乙方的整改過程,確保整改質(zhì)量及進(jìn)度符合合同約定。
8.3第三方介入有利于提高合同履行的效率,降低糾紛發(fā)生概率。
九、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義
9.1甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于確保房屋問題得到及時、有效的解決,降低甲方的損失。
9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,提高房地產(chǎn)開發(fā)商的誠信度。
9.3甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。
附件:
1.《房屋買賣合同》
2.《房屋問題整改方案》
3.《整改驗收報告》
甲方(申訴方):____________________
乙方(被申訴方):____________________
丙方(監(jiān)督方):____________________
簽訂日期:____________________
合同編號:__________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(買受人):____________________
乙方(出賣人):____________________
丙方(監(jiān)理方):____________________
鑒于甲方購買乙方位于____市____區(qū)____路的房屋,雙方在房屋交付過程中出現(xiàn)糾紛,為保障乙方合法權(quán)益,確保房屋交付質(zhì)量,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,明確各方權(quán)利義務(wù),確保房屋交付順利進(jìn)行。
一、合同背景
1.1甲方與乙方于____年____月____日簽訂《房屋買賣合同》,約定甲方購買乙方位于____市____區(qū)____路的房屋一套。
1.2甲方已支付房屋首付款____元,并按約定支付了____期房款。
1.3乙方于____年____月____日向甲方交付房屋,甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在以下問題:
(1)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患;
(2)房屋裝修質(zhì)量問題;
(3)房屋配套設(shè)施不完善。
二、第三方主體責(zé)任
2.1丙方作為監(jiān)理方,負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過程中的質(zhì)量問題,確保房屋交付符合合同約定。
2.2丙方有權(quán)對房屋交付過程中的問題進(jìn)行調(diào)查核實,并提出整改意見。
2.3丙方有權(quán)對整改后的房屋進(jìn)行驗收,驗收合格后方可認(rèn)定為交付完成。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)要求甲方在接到交付通知之日起____日內(nèi),對房屋進(jìn)行驗收;
(2)要求甲方在驗收過程中提出的問題,乙方有權(quán)在____日內(nèi)提出整改方案;
(3)要求甲方在確認(rèn)整改方案后,乙方在____日內(nèi)完成整改;
(4)要求甲方在整改驗收合格后,支付剩余房款;
(5)在交付過程中,乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合,如驗收時間、整改過程中的臨時占用等;
(6)如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收或拒絕驗收,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
四、甲方責(zé)任及限制
4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)在接到交付通知后____日內(nèi),對房屋進(jìn)行驗收;
(2)在驗收過程中,甲方應(yīng)如實反映房屋存在的問題;
(3)在確認(rèn)整改方案后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)配合乙方完成整改;
(4)在整改驗收合格后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余房款。
4.2甲方限制條款:
(1)未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu);
(2)未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自拆除房屋配套設(shè)施;
(3)未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自更換房屋裝修材料。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收或拒絕驗收,應(yīng)向乙方支付____元違約金。
5.3甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款,應(yīng)向乙方支付____元違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、合同生效
7.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
八、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義
8.1乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于確保房屋交付過程中的質(zhì)量,維護(hù)乙方的合法權(quán)益。
8.2乙方權(quán)益主導(dǎo)有助于規(guī)范房屋交付流程,提高房屋交付效率。
8.3乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,增強(qiáng)消費者對房屋市場的信心。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
9.1弱化甲方為主導(dǎo)有利于平衡雙方權(quán)益,避免因甲方主導(dǎo)而導(dǎo)致的房屋交付延遲等問題。
9.2弱化甲方為主導(dǎo)有助于提高房屋
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