購房銀行放款協(xié)議書

購房銀行放款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（開發(fā)商/賣方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方與丙方簽訂了房屋買賣合同（合同編號：[具體編號]），購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并向甲方申請購房貸款以支付購房款項。經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供購房貸款放款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于購買上述房屋。2.乙方應將貸款資金專款專用，按照與丙方簽訂的房屋買賣合同約定，用于支付該房屋的購房款，不得挪作他用。二、貸款期限及利率1.貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。具體起始日期以甲方實際放款日期為準。2.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮[X]%執(zhí)行，即年利率為[X]%。若遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率按照以下第[X]種方式調整：固定利率，在貸款期限內保持不變。浮動利率，自調整之日起，按照新的基準利率及約定的浮動比例執(zhí)行。調整方式為：每年/每季度/每月調整一次（選擇一種）。三、放款條件1.乙方已滿足甲方要求的貸款申請條件，包括但不限于提供真實、完整、有效的身份證明、收入證明、購房合同等相關資料，并通過甲方的審核。2.乙方與丙方簽訂的房屋買賣合同已生效，且乙方已按照合同約定支付了不低于規(guī)定比例的首付款。首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），已支付至丙方指定賬戶。3.丙方已向甲方出具同意為乙方貸款提供階段性連帶責任保證的承諾函（格式見附件），并辦理完畢相關抵押登記手續(xù)（如有）。四、放款流程1.乙方應在滿足放款條件后，向甲方提交放款申請，填寫《放款申請表》，并提交相關證明材料。2.甲方收到乙方的放款申請及相關材料后，進行審核。如審核通過，甲方將在[X]個工作日內安排放款。3.放款前，甲方將通知乙方及丙方。乙方應確認放款金額、放款賬戶等信息，并在放款確認書上簽字確認。4.甲方將貸款資金直接劃付至丙方指定的收款賬戶，收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、還款方式乙方應按照本合同約定按時足額償還貸款本息。還款方式為以下第[X]種：1.等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為貸款本金，\(r\)為月利率（\(r=\frac{年利率}{12}\)），\(n\)為還款總月數(shù)。2.等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計算公式為：每月還款額=\(P\divn+(PP\times\frac{i1}{n})\timesr\)其中，\(i\)為還款期數(shù)，其他符號含義同上。3.按季/半年/一年付息，到期一次性還本：乙方應在每季度末月/半年末月/年末月的[具體日期]支付當季/半年/一年的利息，貸款到期日一次性償還本金。乙方應在每月/季/半年/一年的還款日前，將應還款項足額存入其在甲方指定的還款賬戶。還款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________六、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并對乙方的貸款申請進行審核。有權按照本合同約定收取貸款利息及相關費用。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權采取合法措施追討貸款本息，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物（如有）等。2.義務按照本合同約定的放款條件和流程，及時為乙方辦理貸款放款手續(xù)。對乙方提供的個人信息和貸款資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。按照國家有關規(guī)定和本合同約定，向乙方提供貸款相關的信息和服務。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲得貸款資金。在符合本合同約定的前提下，有權要求甲方對其個人信息和貸款資料予以保密。2.義務向甲方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時足額還款，應承擔違約責任，并按照本合同約定支付逾期利息、罰息等相關費用。在貸款期限內，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應及時書面通知甲方。配合甲方及相關部門辦理貸款審批、放款、抵押登記等手續(xù)，并按照要求提供相關資料和文件。（三）丙方權利與義務1.權利有權要求乙方按照房屋買賣合同約定支付購房款。在乙方未按照房屋買賣合同約定履行義務時，有權按照合同約定采取相應措施。2.義務向甲方出具同意為乙方貸款提供階段性連帶責任保證的承諾函，并按照承諾函約定承擔保證責任。協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，提供必要的資料和文件。在保證期間內，如乙方未能按時足額償還貸款本息，丙方應按照承諾函約定履行保證責任，代為償還乙方的貸款本息及相關費用。保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，如因房屋問題導致乙方無法取得房屋所有權或遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付逾期利息，并按照逾期天數(shù)累計計算。同時，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，將貸款本金及違約金足額償還至甲方指定賬戶。3.若丙方未按照本合同約定履行保證責任，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求丙方立即履行保證責任，代為償還乙方的貸款本息及相關費用。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。5.如一方違反本合同其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂