物業(yè)承包轉讓協(xié)議書

物業(yè)承包轉讓協(xié)議書?轉讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理承包權，現(xiàn)甲方有意將該物業(yè)管理承包權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)承包轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.占地面積：[X]平方米5.建筑面積：[X]平方米6.物業(yè)組成：包括但不限于[具體列舉物業(yè)內(nèi)的建筑物、設施設備等，如住宅樓[X]棟、商業(yè)樓[X]棟、停車位[X]個、電梯[X]部、消防設施[X]套等]二、承包權轉讓范圍及內(nèi)容1.甲方將其與[物業(yè)所有權人名稱]簽訂的物業(yè)管理服務合同中所享有的權利和義務一并轉讓給乙方。具體包括但不限于：對[物業(yè)名稱]進行日常物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，環(huán)境衛(wèi)生管理，綠化養(yǎng)護管理，秩序維護管理等。按照物業(yè)管理服務合同約定的標準和要求，向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費，并負責催繳欠費。負責處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況，保障物業(yè)使用人的人身和財產(chǎn)安全。與相關部門和單位進行溝通協(xié)調(diào)，辦理物業(yè)管理相關的手續(xù)和證件。2.轉讓的物業(yè)管理服務期限為自本協(xié)議生效之日起至[原物業(yè)管理服務合同約定的終止日期]止。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的物業(yè)承包權轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)承包權轉讓的相關手續(xù)。待所有手續(xù)辦理完畢且乙方確認無誤后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉讓價格，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價格后，向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)承包權轉讓價格。有權要求乙方按照本協(xié)議及原物業(yè)管理服務合同的約定履行義務。2.義務：保證其對擬轉讓的物業(yè)承包權擁有合法、有效的處分權，且該承包權未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實披露與物業(yè)承包權相關的全部信息，包括但不限于原物業(yè)管理服務合同的履行情況、物業(yè)現(xiàn)狀、欠費情況等。協(xié)助乙方辦理物業(yè)承包權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于與物業(yè)所有權人協(xié)商變更物業(yè)管理服務合同主體、向物業(yè)所有權人及相關部門報備等，并提供必要的文件和資料。在物業(yè)承包權轉讓期間，繼續(xù)履行原物業(yè)管理服務合同中尚未履行完畢的義務，并配合乙方做好交接工作。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何方式干涉乙方對物業(yè)的承包管理活動。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理物業(yè)承包權轉讓手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，有權按照原物業(yè)管理服務合同的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對[物業(yè)名稱]進行物業(yè)管理服務，并享有相應的收益權。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)承包權轉讓價格。按照原物業(yè)管理服務合同的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，全面、妥善地履行物業(yè)管理服務義務，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，維護物業(yè)使用人的合法權益。承擔因履行物業(yè)管理服務義務而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、水電費、維修費用、物料消耗等。在物業(yè)承包權轉讓期間，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理服務相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)承包權再次轉讓給第三方。五、物業(yè)管理服務交接1.甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，與乙方進行物業(yè)管理服務的交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位、共用設施設備的現(xiàn)狀及相關資料，如建筑物圖紙、設備清單、維修記錄等。物業(yè)管理服務檔案，包括業(yè)主信息、收費記錄、維修記錄、投訴處理記錄等。物業(yè)管理服務相關的資產(chǎn)，如辦公用品、工具、設備等。與物業(yè)使用人、相關部門和單位的溝通聯(lián)系方式。2.乙方應在交接過程中，對交接內(nèi)容進行認真核對和查驗。如發(fā)現(xiàn)存在問題或疑問，應及時向甲方提出，甲方應負責解釋和解決。3.交接工作完成后，雙方應簽署物業(yè)管理服務交接清單，作為本協(xié)議的附件，明確雙方的權利義務和交接事項的具體情況。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利取得物業(yè)承包權或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的定金、轉讓價格及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價格，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照原物業(yè)管理服務合同的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行物業(yè)管理服務義務，導致物業(yè)使用人或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉讓價格，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議