物業(yè)用房退租協(xié)議書

物業(yè)用房退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方的物業(yè)用房用于物業(yè)管理相關(guān)事宜，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租該物業(yè)用房達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)用房具體描述1.位置：該物業(yè)用房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：專為乙方進(jìn)行物業(yè)管理辦公使用，包括但不限于設(shè)立物業(yè)管理辦公室、存放物業(yè)管理相關(guān)資料及設(shè)備等。3.設(shè)施設(shè)備：甲方交付該物業(yè)用房時(shí)，配備有如下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件）：[列舉各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備名稱及規(guī)格型號(hào)]二、租賃期限及退租時(shí)間1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.退租時(shí)間：乙方應(yīng)于[退租日期]前將該物業(yè)用房騰空并交還給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)用房，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害物業(yè)用房及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，若乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將物業(yè)用房交付給乙方，并確保交付時(shí)物業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)用房的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，若因甲方原因需提前收回物業(yè)用房，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)，若甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)用房，不得擅自改變用途或?qū)⑽飿I(yè)用房轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)物業(yè)用房?jī)?nèi)的日常清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保物業(yè)用房及周邊環(huán)境整潔、安全。在退租前，應(yīng)自行對(duì)物業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，確保物業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。退租時(shí)，應(yīng)將物業(yè)用房?jī)?nèi)的所有物品清理干凈，不得留存任何物品，并將物業(yè)用房鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交還給甲方。四、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[X]日前以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間使用物業(yè)用房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金退還：在乙方按照本協(xié)議約定騰空物業(yè)用房并交還給甲方，且結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)于[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或損壞物業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)用房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空物業(yè)用房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方擅自改變物業(yè)用房用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞物業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未在退租時(shí)間前將物業(yè)用房騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回物業(yè)用房，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)用房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_____