裝修房屋質(zhì)保協(xié)議書(shū)

裝修房屋質(zhì)保協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行裝修，并委托乙方承擔(dān)該裝修工程，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就裝修房屋質(zhì)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.裝修內(nèi)容及要求裝修范圍：包括但不限于房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修，水電改造，門(mén)窗安裝，廚房、衛(wèi)生間防水及潔具安裝，家具、電器及其他裝飾裝修工程等（具體裝修項(xiàng)目清單見(jiàn)附件一）。裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。裝修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求且質(zhì)量合格的產(chǎn)品，具體品牌、規(guī)格等要求見(jiàn)附件二。二、質(zhì)保期限1.整體質(zhì)保期限：自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。2.各部分質(zhì)保期限水電工程：質(zhì)保期為[X]年。防水工程：質(zhì)保期為[X]年。其他裝修項(xiàng)目：質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。對(duì)于有特殊質(zhì)量保證要求的裝修項(xiàng)目，其質(zhì)保期限按照雙方另行約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及裝修合同的約定履行義務(wù)，對(duì)乙方的違約行為提出索賠。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)進(jìn)行維修、更換或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議及裝修合同的約定向乙方支付裝修工程款及質(zhì)保金。為乙方施工提供必要的協(xié)助和便利條件，包括但不限于提供施工所需的水電供應(yīng)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方進(jìn)行質(zhì)保期維修時(shí)，應(yīng)給予必要的配合，如提供進(jìn)入房屋的便利等。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)裝修工程進(jìn)行拆改、變動(dòng)，否則由此造成的質(zhì)量問(wèn)題及損失由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及裝修合同的約定收取裝修工程款及質(zhì)保金。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)于因甲方原因造成的裝修工程損壞或質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在質(zhì)保期內(nèi)，如甲方未按照本協(xié)議約定支付質(zhì)保金等款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停質(zhì)保期維修服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。在裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提交相關(guān)竣工資料。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。在質(zhì)保期內(nèi)，定期對(duì)裝修工程進(jìn)行回訪(fǎng)，了解工程質(zhì)量狀況。如接到甲方通知，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，及時(shí)安排維修人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)維修完畢；對(duì)于復(fù)雜質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)維修完畢。質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供維修等售后服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。對(duì)在裝修過(guò)程中知悉的甲方房屋信息及個(gè)人隱私等予以保密，不得泄露給任何第三方。四、質(zhì)保金支付與退還1.質(zhì)保金金額：裝修工程款的[X%]作為質(zhì)保金，金額為人民幣[具體金額]元。2.質(zhì)保金支付：甲方應(yīng)在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)保金支付至乙方指定賬戶(hù)。3.質(zhì)保金退還在質(zhì)保期內(nèi)，如裝修工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將質(zhì)保金無(wú)息退還給甲方。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，如質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額；如質(zhì)保金有剩余，剩余部分乙方應(yīng)在維修完成且甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還給甲方。如乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方另行支付?？鄢|(zhì)保金后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的質(zhì)保責(zé)任。五、質(zhì)量問(wèn)題維修及責(zé)任承擔(dān)1.質(zhì)量問(wèn)題界定：本協(xié)議所稱(chēng)質(zhì)量問(wèn)題是指裝修工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的不符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求或存在影響正常使用功能的缺陷等情況，包括但不限于墻面地面空鼓、開(kāi)裂、滲漏，門(mén)窗變形、關(guān)閉不嚴(yán)，水電線(xiàn)路故障，家具及電器損壞等。2.維修責(zé)任因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到質(zhì)量要求。乙方應(yīng)承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。因甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于雙方責(zé)任難以區(qū)分的質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任比例，按照責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.維修方式及期限乙方應(yīng)采用合理、有效的維修方式進(jìn)行維修，盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。對(duì)于能夠局部維修的，應(yīng)進(jìn)行局部維修；對(duì)于確實(shí)需要整體維修或更換的，應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的維修方案和時(shí)間。如因質(zhì)量問(wèn)題需要對(duì)裝修工程進(jìn)行較大范圍的維修或更換，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋的，乙方應(yīng)采取必要的措施為甲方提供臨時(shí)居住場(chǎng)所或給予相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。維修期限按照本協(xié)議第三條第（二）款第5項(xiàng)的約定執(zhí)行。如乙方未在約定的期限內(nèi)完成維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修工程款、質(zhì)保金或其他款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工或停止質(zhì)保期維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若甲方擅自對(duì)裝修工程進(jìn)行拆改、變動(dòng)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤交付，每逾期一天，應(yīng)按照裝修工程款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除裝修合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修工程款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍拒不履行的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)給甲方造成的其他損失。若乙方泄露甲方房屋信息或個(gè)人隱私的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因此給甲方造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本