生態(tài)農(nóng)田轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

生態(tài)農(nóng)田轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[生態(tài)農(nóng)田具體位置]的生態(tài)農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及范圍該生態(tài)農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，東至[邊界標(biāo)識1]，西至[邊界標(biāo)識2]，南至[邊界標(biāo)識3]，北至[邊界標(biāo)識4]，總面積為[X]畝。2.土地現(xiàn)狀該農(nóng)田目前種植有[農(nóng)作物名稱]，土地肥力狀況良好，具備完善的灌溉及排水系統(tǒng)。灌溉水源為[水源類型，如河流、井水等]，排水渠道暢通，能夠滿足農(nóng)作物生長的基本需求。3.附屬設(shè)施農(nóng)田內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)用建筑物，包括但不限于[列舉建筑物名稱，如灌溉泵房、倉庫等]，建筑面積共計[X]平方米，狀況良好，可正常使用。配套農(nóng)機(jī)設(shè)備，如[列舉農(nóng)機(jī)設(shè)備名稱，如拖拉機(jī)、收割機(jī)等]，設(shè)備型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺，均能正常運行。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該生態(tài)農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含該農(nóng)田的土地使用權(quán)、地上附著物（含農(nóng)作物、農(nóng)用建筑物及農(nóng)機(jī)設(shè)備等）及相關(guān)權(quán)益的全部對價。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)田產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對該農(nóng)田的權(quán)屬及現(xiàn)狀進(jìn)行如實陳述和說明，保證其擁有合法處分該農(nóng)田的權(quán)利，且該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.義務(wù)保證該農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)田產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該農(nóng)田，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)向乙方交付該農(nóng)田及附屬設(shè)施，并確保交付時的狀況與本協(xié)議約定一致。交付內(nèi)容包括但不限于提供農(nóng)田的土地使用證明、附屬設(shè)施清單及相關(guān)設(shè)備的使用說明書等資料。協(xié)助乙方完成該農(nóng)田的交接工作，包括但不限于農(nóng)作物的收割安排、農(nóng)機(jī)設(shè)備的調(diào)試及交付等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主使用該農(nóng)田及附屬設(shè)施，從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在取得該農(nóng)田的相關(guān)權(quán)益后，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策，合理利用該農(nóng)田，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害農(nóng)田生態(tài)環(huán)境的行為。在使用該農(nóng)田過程中，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購費、農(nóng)機(jī)設(shè)備維護(hù)費等。在本協(xié)議履行過程中，對知悉的甲方商業(yè)秘密及農(nóng)田相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理該生態(tài)農(nóng)田的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的一切文件和資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，將該生態(tài)農(nóng)田及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[X]個工作日內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署《生態(tài)農(nóng)田交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的農(nóng)田及附屬設(shè)施的數(shù)量、狀況等符合本協(xié)議約定。交付內(nèi)容包括但不限于：土地的實際占有和使用；農(nóng)用建筑物的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件；農(nóng)機(jī)設(shè)備的交付及操作演示，并提供設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄等資料；農(nóng)作物的現(xiàn)狀說明及后續(xù)收割安排等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該農(nóng)田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的該農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該農(nóng)田的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變該農(nóng)田現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照受損部分價值的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以全額賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該農(nóng)田的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該農(nóng)田，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充