物業(yè)入戶維修協(xié)議書

物業(yè)入戶維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（具體地址）的物業(yè)，現(xiàn)因該物業(yè)需要進行維修，甲方委托乙方進行入戶維修服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋基本信息甲方委托維修的物業(yè)位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該物業(yè)包含以下維修項目：[具體維修部位1]：描述該部位出現(xiàn)的問題，如廚房水槽漏水，水龍頭與臺面連接處滲水等。[具體維修部位2]：如衛(wèi)生間馬桶堵塞，沖水不暢，水箱漏水等。[具體維修部位3]：客廳天花板出現(xiàn)裂縫，疑似存在安全隱患等。......（根據(jù)實際維修部位詳細(xì)羅列）2.維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述維修部位進行檢查、診斷，并提供相應(yīng)的維修解決方案。維修工作包括但不限于更換損壞的零部件、修復(fù)損壞的結(jié)構(gòu)、疏通堵塞的管道、進行防水處理等，以確保維修后的物業(yè)恢復(fù)正常使用功能。在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方原因?qū)е碌娜魏螕p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合要求或未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施，如乙方拒絕，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解物業(yè)的具體情況和維修需求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入維修現(xiàn)場、提供水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)實際維修情況與原預(yù)估不一致或出現(xiàn)新的問題，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整維修方案及費用。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事相關(guān)維修工作的資質(zhì)和專業(yè)技能，配備合格的維修人員，并確保維修人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的維修計劃，并在維修前告知甲方維修計劃及預(yù)計維修時間。維修人員在維修過程中應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，保持維修現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，維修結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。乙方應(yīng)對維修工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立維修檔案，記錄維修項目、維修時間、維修人員、維修材料等信息，并在維修完成后向甲方提供維修檔案副本。乙方應(yīng)對維修過程中知悉的甲方物業(yè)信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次物業(yè)入戶維修服務(wù)的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、工具費用、運輸費用以及其他相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得另行收取其他費用。2.維修費用明細(xì)如下：[維修部位1]維修費用：______元，包含更換[具體零部件名稱1]費用______元，人工維修費用______元等。[維修部位2]維修費用：______元，包含疏通管道材料費用______元，人工疏通費用______元等。......（根據(jù)實際維修項目詳細(xì)羅列費用明細(xì)）（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的______個工作日內(nèi)安排維修人員進場維修。2.對于一般性維修項目，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成維修工作；對于較為復(fù)雜或因特殊情況需要延長維修時間的項目，乙方應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，合理延長維修期限，但最長不得超過______個工作日。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對維修項目提供______個月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位再次出現(xiàn)相同故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換相關(guān)零部件。2.質(zhì)量保證期自甲方驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)安排維修人員上門維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕為乙方提供必要的便利條件或阻礙乙方正常維修工作進行，導(dǎo)致維修工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此增加的維修費用、人工費用、運輸費用等，以及乙方的預(yù)期利潤損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進場維修或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失賠償金等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方物業(yè)信息或個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受行政罰款或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此支付的全部費用。4.乙方維修人員在維修過程中因故意或重大過失給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的訴訟費、律師費、鑒定費等全部費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效