物業(yè)防火防盜協(xié)議書

物業(yè)防火防盜協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對(duì)其物業(yè)的防火防盜安全有需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)防火防盜服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域：甲方位于[具體地址]的物業(yè)，包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、停車場(chǎng)等，具體范圍以雙方書面確認(rèn)的區(qū)域圖為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容防火服務(wù)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)，包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。制定并實(shí)施防火安全制度，開展防火宣傳教育活動(dòng)，提高物業(yè)使用人的防火意識(shí)和自防自救能力。對(duì)物業(yè)內(nèi)的用火、用電、用氣情況進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行撲救和疏散。防盜服務(wù)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置門禁系統(tǒng)，并安排專人負(fù)責(zé)值守，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和核實(shí)，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保監(jiān)控?zé)o死角，并保存監(jiān)控記錄不少于[X]天。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，白天不少于[X]次，夜間不少于[X]次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和異常情況。配合公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門開展治安防范工作，提供必要的協(xié)助和信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物圖紙、消防設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等，以便乙方開展服務(wù)工作。協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的防火防盜宣傳教育工作，配合乙方開展各項(xiàng)安全檢查和演練活動(dòng)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的服務(wù)工作，不得擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備和安全防范設(shè)施的用途和位置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展服務(wù)工作。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的防火防盜服務(wù)。配備專業(yè)的服務(wù)人員，服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。建立健全服務(wù)檔案，對(duì)服務(wù)過程中的各項(xiàng)記錄進(jìn)行詳細(xì)、準(zhǔn)確的記載，并定期向甲方報(bào)送服務(wù)情況報(bào)告。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。如遇緊急情況，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備和安全防范設(shè)施的用途和位置，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方服務(wù)人員因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、協(xié)議的變更、解除和終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議終止本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，乙方應(yīng)將服務(wù)檔案等相關(guān)資料移交給甲方。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________