租地水田合同協(xié)議書

租地水田合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將水田出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.水田位置：甲方出租給乙方的水田位于[具體地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。該水田面積為[X]畝，以實際測量為準(zhǔn)。2.水田現(xiàn)狀：該水田目前為[水田種植作物情況，如種植水稻、閑置等]，土地平整，水源充足，具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還水田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場行情變化可協(xié)商調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用水田，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用水田，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回水田及乙方在水田上的附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證所提供的水田具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方解決水田使用過程中遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。在租賃期限內(nèi)，確保水田的水源供應(yīng)正常，因甲方原因?qū)е滤粗袛嘤绊懸曳秸Ｉa(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用水田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)對水田進行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補償。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決水田使用過程中遇到的與第三方的糾紛。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范合理使用水田，不得改變水田的農(nóng)業(yè)用途，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。妥善保管和合理使用水田上的附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)水田的日常維護和保養(yǎng)，確保水田的正常使用。租賃期滿或合同解除后，及時清理水田上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施及其他物品，將水田交還甲方，并保證水田原狀符合甲方要求。五、水田的交付與歸還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將水田交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對水田的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.歸還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將水田及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。乙方歸還的水田應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供水田或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用水田的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方在水田使用過程中遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定改變水田農(nóng)業(yè)用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，收回水田，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定妥善保管和合理使用水田及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置，費用由乙方承擔(dān)，并可從乙方租金中扣除。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時歸還水田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回水田及附屬設(shè)施，并要求乙方支付拖欠的違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式