租客違約終止協(xié)議書

租客違約終止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號：______），約定乙方承租甲方位于______（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止?，F(xiàn)因乙方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租客違約終止協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)、家具（具體家具清單）等]。房屋交付時(shí)，甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了驗(yàn)收，并確認(rèn)其符合租賃要求。2.租賃用途乙方承租該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定向乙方交付符合約定條件的房屋。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法居住或使用權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間，乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修義務(wù)。義務(wù)乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月____日前支付當(dāng)月租金]，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后的____日內(nèi)支付。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、違約條款1.乙方違約情形乙方未按照原租賃合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過____日的。乙方擅自改變租賃用途的。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，影響房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的。乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的。乙方違反原租賃合同及本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式若乙方出現(xiàn)上述違約情形之一，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照原租賃合同未履行期限內(nèi)租金總額的____%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方應(yīng)在甲方解除租賃合同后的____日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金標(biāo)準(zhǔn)的____倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上租客違約終止協(xié)議書嚴(yán)格按照法