監(jiān)理承包合同協(xié)議書

監(jiān)理承包合同協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項目名稱]項目的建設(shè)，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)該項目的監(jiān)理工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點(diǎn)：[項目具體地點(diǎn)]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：本項目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能及結(jié)構(gòu)，如幾棟建筑物、層數(shù)、用途等詳細(xì)描述]。工程內(nèi)容涵蓋地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程以及相關(guān)的分項工程施工。4.項目總投資：項目總投資預(yù)計為人民幣[X]元，具體以實際結(jié)算為準(zhǔn)。二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：涵蓋本項目從施工準(zhǔn)備階段、施工階段至竣工驗收階段及質(zhì)量保修階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段：協(xié)助甲方審核施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案，參與施工圖會審，審查施工單位的質(zhì)量保證體系、安全保證體系及施工技術(shù)管理人員資質(zhì)等。施工階段：質(zhì)量控制：審查施工單位的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，見證取樣送檢，對各分項、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗收，旁站關(guān)鍵工序施工，如混凝土澆筑、基礎(chǔ)灌注樁施工等，及時糾正施工中的質(zhì)量問題。進(jìn)度控制：審核施工單位提交的總進(jìn)度計劃和月、周進(jìn)度計劃，檢查進(jìn)度執(zhí)行情況，分析偏差原因，協(xié)助甲方采取措施調(diào)整進(jìn)度。投資控制：審核工程計量和工程款支付申請，對設(shè)計變更、工程洽商等費(fèi)用進(jìn)行審核，協(xié)助甲方控制工程投資。安全管理：審查施工單位的安全管理制度和安全應(yīng)急預(yù)案，檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施，監(jiān)督施工單位文明施工，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時要求整改。合同管理：協(xié)助甲方審查施工承包合同，監(jiān)督施工單位履行合同情況，處理合同糾紛，對工程變更、索賠等事項進(jìn)行審核和協(xié)調(diào)。信息管理：建立項目監(jiān)理信息檔案，收集、整理、歸檔工程建設(shè)過程中的各類文件資料，及時向甲方提供工程信息。組織協(xié)調(diào)：組織召開工程例會，協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位等各方關(guān)系，解決工程建設(shè)中的問題?？⒐を炇针A段：組織各參建單位進(jìn)行工程預(yù)驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位整改，協(xié)助甲方組織工程竣工驗收，編寫工程質(zhì)量評估報告等竣工驗收資料。質(zhì)量保修階段：負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，對工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬，監(jiān)督施工單位進(jìn)行質(zhì)量保修，審核質(zhì)量保修費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)審查監(jiān)理月報、季報、專題報告等監(jiān)理文件。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項目立項批復(fù)、可行性研究報告、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計單位、政府相關(guān)部門等的關(guān)系。按照本合同約定及時支付監(jiān)理費(fèi)用。對乙方提交的監(jiān)理文件、資料等進(jìn)行妥善保管。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定獲取監(jiān)理費(fèi)用。對工程建設(shè)過程中的重大問題有權(quán)向甲方提出建議和意見。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)協(xié)助和支持。對施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及合同約定的行為，有權(quán)責(zé)令其整改或停工。2.義務(wù)：組建專業(yè)配套、人員資質(zhì)符合要求的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師等監(jiān)理人員，并將監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式報甲方備案。監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資格證書和豐富的工程實踐經(jīng)驗，在監(jiān)理工作期間應(yīng)堅守崗位，認(rèn)真履行職責(zé)。按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則，組織實施監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。定期向甲方提交監(jiān)理月報、季報、專題報告等監(jiān)理文件，及時匯報工程進(jìn)展情況、存在的問題及處理措施等。監(jiān)理文件應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，符合相關(guān)規(guī)范要求。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)理，做好監(jiān)理記錄，保存監(jiān)理檔案資料，監(jiān)理檔案資料應(yīng)包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、監(jiān)理月報、季報、專題報告、工程質(zhì)量驗收記錄、監(jiān)理通知單、工程暫停令、工程復(fù)工令、工程變更文件、工程計量支付文件、索賠文件、監(jiān)理工作總結(jié)等。協(xié)助甲方審查工程變更、工程洽商等文件，對其技術(shù)合理性、經(jīng)濟(jì)可行性提出意見和建議。組織監(jiān)理人員參加工程例會、專題會議等，協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，解決工程建設(shè)中的問題。在工程竣工驗收合格后，及時向甲方提交監(jiān)理工作總結(jié)報告，并按照檔案管理要求將監(jiān)理資料整理歸檔移交甲方。在質(zhì)量保修階段，負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，對工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬，監(jiān)督施工單位進(jìn)行質(zhì)量保修，審核質(zhì)量保修費(fèi)用。如因乙方監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用本項目監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿こ桃?guī)模、監(jiān)理服務(wù)范圍等發(fā)生重大變更的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格后滿[X]個月，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ桃?guī)模、監(jiān)理服務(wù)范圍等發(fā)生重大變更，致使乙方增加監(jiān)理工作量的，甲方應(yīng)按照實際增加的工作量及本合同約定的監(jiān)理費(fèi)用單價向乙方支付額外的監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因變更而增加的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的監(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位整改，直至達(dá)到合同要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定及時提交監(jiān)理文件、資料等，每逾期一天，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)扣除乙方部分監(jiān)理費(fèi)用作為違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)文件、資料。3.若乙方監(jiān)理人員擅自離崗或不履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方更換人員，并按照每人每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方監(jiān)理費(fèi)用。若因乙方監(jiān)理人員失職給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方不得將本合同項下的監(jiān)理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，并按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.本合同履行期間，如有一方提出變更或解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)損失或費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，