相鄰鄰居建房協(xié)議書

相鄰鄰居建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，為明確雙方在相鄰建房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房活動的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置甲方擬在位于[具體地址]建造房屋，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。乙方擬在位于[具體地址]建造房屋，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.建房規(guī)格雙方約定各自房屋的層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等規(guī)格如下：甲方房屋：層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。乙方房屋：層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建房時間雙方應(yīng)根據(jù)各自的建房計劃合理安排施工時間，確保建房活動有序進(jìn)行。預(yù)計甲方建房施工時間自[預(yù)計開工日期]起至[預(yù)計竣工日期]止；乙方建房施工時間自[預(yù)計開工日期]起至[預(yù)計竣工日期]止。如有特殊情況需要調(diào)整施工時間，雙方應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格和時間進(jìn)行房屋建造。在施工過程中，有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，不得實施妨礙甲方建房的行為。對乙方在建房過程中違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方予以糾正，并賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格和時間進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成損害。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響乙方及周邊居民的正常生活。負(fù)責(zé)處理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在建房過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時采取措施予以制止，并協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格和時間進(jìn)行房屋建造。在施工過程中，有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，不得實施妨礙乙方建房的行為。對甲方在建房過程中違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格和時間進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成損害。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響甲方及周邊居民的正常生活。在建房過程中，應(yīng)尊重甲方的相鄰權(quán)，不得擅自改變與甲方相鄰部分的房屋結(jié)構(gòu)或施工方案，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)處理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用（如有）。在建房過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時采取措施予以制止，并協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。三、相鄰關(guān)系的維護(hù)1.采光權(quán)雙方應(yīng)確保各自建造的房屋不會對對方房屋的采光造成實質(zhì)性影響。如一方認(rèn)為對方建房行為可能影響其采光權(quán)，應(yīng)在對方施工前及時提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可采取調(diào)整房屋間距、改變窗戶朝向等措施，以保障雙方的采光權(quán)益。2.通風(fēng)權(quán)雙方應(yīng)保證各自房屋的通風(fēng)良好，不得因建房行為阻礙對方房屋的正常通風(fēng)。在施工過程中，如需設(shè)置可能影響對方通風(fēng)的設(shè)施，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決方案。3.排水權(quán)雙方應(yīng)合理安排各自房屋的排水系統(tǒng)，確保雨水能夠順暢排出，不得向?qū)Ψ椒课莼蚬才潘ǖ琅欧盼鬯蛟斐膳潘氯?。如因一方排水問題給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.通行權(quán)雙方應(yīng)確保各自房屋周邊的通道暢通，不得擅自占用公共通道或堵塞對方通行道路。在施工過程中，如需臨時占用通道，應(yīng)提前通知對方，并采取必要的措施保障對方的正常通行。四、施工安全與注意事項1.安全責(zé)任雙方各自負(fù)責(zé)在建房施工過程中的安全管理工作，確保施工人員的人身安全和施工場地的安全。如因一方施工原因?qū)е铝硪环交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.施工規(guī)范雙方在建房過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和安全。如因違反施工規(guī)范或安全操作規(guī)程導(dǎo)致安全事故的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.警示標(biāo)識在各自的施工場地周邊應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)識，提醒過往行人及車輛注意安全。施工期間，雙方應(yīng)加強對施工場地的巡查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、時間或相鄰關(guān)系維護(hù)要求進(jìn)行施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失。若甲方擅自改變與乙方相鄰部分的房屋結(jié)構(gòu)或施工方案，影響乙方房屋安全或正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、時間或相鄰關(guān)系維護(hù)要求進(jìn)行施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失。若乙方擅自改變與甲方相鄰部分的房屋結(jié)構(gòu)或施工方案，影響甲方房屋安全或正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約責(zé)任若雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本