江油購房定金協(xié)議書

江油購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于江油市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：江油市[具體地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行處理。3.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押、出租、繼承等任何限制乙方購買及過戶的情形。如有任何糾紛或權(quán)利瑕疵，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負責(zé)解決由此給乙方造成的一切損失。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息。保證該房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。如違反此約定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定將該房屋出售給乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門了解該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及交易政策等情況，并按照要求準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。如乙方未能在約定的期限內(nèi)簽訂正式合同或履行相關(guān)義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金。四、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商一致簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，定金抵作購房款的一部分。2.若乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商一致簽訂正式的房屋買賣合同，或雖簽訂了正式合同但未按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同應(yīng)明確約定房屋的價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等具體條款，以確保雙方的權(quán)利義務(wù)得到充分保障。2.在簽訂正式合同前，雙方應(yīng)共同對房屋進行實地查看，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等情況，并在正式合同中予以明確約定。3.正式合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方的全部損失。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應(yīng)將已收取的定金無息返還給乙方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日