母親贈(zèng)予房屋協(xié)議書(shū)

母親贈(zèng)予房屋協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的母親，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋贈(zèng)予乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：該房屋用途為_(kāi)_____。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為_(kāi)_____[毛坯/裝修/其他情況]，附屬設(shè)施包括______[如有詳細(xì)列舉]。二、贈(zèng)予事項(xiàng)甲方自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)予乙方，乙方表示接受該贈(zèng)予。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)贈(zèng)予的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)予，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)資料及證件，不得擅自處分該房屋。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用，但甲方對(duì)房屋享有的與使用相關(guān)的權(quán)利（如物業(yè)服務(wù)等）在未辦理完過(guò)戶手續(xù)前仍由甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用房屋產(chǎn)生的與房屋本身無(wú)關(guān)的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房屋，并在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房屋的合理關(guān)切，在甲方需要時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助和便利。四、贈(zèng)予的撤銷1.如乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)予協(xié)議：嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬；對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.甲方的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。3.贈(zèng)予協(xié)議撤銷后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)返還手續(xù)。如乙方無(wú)法返還房屋或房屋已因乙方原因發(fā)生重大變化的，乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付房屋等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋價(jià)值的______%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的與辦理贈(zèng)予相關(guān)的費(fèi)用（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或妥善使用房屋等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋價(jià)值的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還房屋。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)