教室租憑合同協(xié)議書(shū)

教室租憑合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有租賃教室用于[具體用途]的需求，甲方愿意將其擁有的教室出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.教室位置：甲方出租的教室位于[詳細(xì)地址]，該教室建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于課桌椅[X]套、講臺(tái)[X]個(gè)、投影儀[X]臺(tái)、音響設(shè)備[X]套等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）。2.使用范圍：乙方租賃該教室僅用于[明確規(guī)定的使用用途，如教學(xué)活動(dòng)、培訓(xùn)課程、講座等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還教室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本增加時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還教室后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)教室進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方使用教室的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的教室符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并承擔(dān)因教室質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付教室，并提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利使用教室。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)教室的基本維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、水電設(shè)施的維修等。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用教室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用教室，并享有在租賃期限內(nèi)對(duì)教室的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)教室的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，如有逾期支付的情況，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用教室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途，不得將教室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е陆淌覔p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，在使用教室過(guò)程中不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還教室及其附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還教室前結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方在使用教室期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)，并在每月[具體繳費(fèi)日期]前向甲方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，[承擔(dān)方]應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：如因乙方使用教室產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)教室進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保教室及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)教室存在安全隱患或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的教室損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用教室過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于乙方因使用不當(dāng)或擅自改造、拆除設(shè)施導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付教室，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用教室，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空教室，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變教室用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自拆除、改造、損壞教室設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空教室，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的期限交還教室，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回教室，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，在使用教室過(guò)程中從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還教室及其附屬設(shè)施，雙方辦理交接手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。