法人賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

法人賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一家法人賓館（以下簡稱"該賓館"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該賓館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況該賓館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場等。賓館整體裝修風(fēng)格[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全且運(yùn)行良好。2.經(jīng)營狀況甲方轉(zhuǎn)讓前，該賓館在當(dāng)?shù)厥袌鼍哂幸欢ǖ闹群头€(wěn)定的客源。過去[X]年的經(jīng)營數(shù)據(jù)如下：年?duì)I業(yè)額平均為[X]元，凈利潤平均為[X]元。目前賓館擁有穩(wěn)定的員工團(tuán)隊(duì)，員工人數(shù)為[X]人，與供應(yīng)商建立了良好的合作關(guān)系。3.證照情況該賓館具備合法經(jīng)營所需的各類證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等，且均在有效期內(nèi)。甲方承諾上述證照真實(shí)、合法、有效，不存在任何違法違規(guī)或被吊銷、注銷的風(fēng)險(xiǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該賓館的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含賓館的所有資產(chǎn)、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)、品牌價(jià)值以及現(xiàn)有客戶資源等。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成賓館相關(guān)證照變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方在接管賓館并正常經(jīng)營滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露賓館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、證照情況等相關(guān)信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理賓館相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前妥善處理賓館的債權(quán)債務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將賓館的所有資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施、文件資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接手續(xù)。在乙方經(jīng)營期間，如因甲方原因?qū)е沦e館無法正常經(jīng)營或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理證照變更登記手續(xù)、交付資產(chǎn)等。在接管賓館后，有權(quán)自主經(jīng)營、管理賓館，并享有賓館的全部經(jīng)營收益。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營賓館，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在經(jīng)營期間妥善保管和使用賓館的資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施等，不得擅自損壞或處置。如因乙方原因造成損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)與賓館員工簽訂勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е聠T工糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行賓館資產(chǎn)的交接。2.交接內(nèi)容固定資產(chǎn)：包括但不限于建筑物、裝修、家具、電器、設(shè)備等，雙方應(yīng)共同對固定資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、登記，并制作資產(chǎn)清單，雙方簽字確認(rèn)。流動(dòng)資產(chǎn)：包括但不限于現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款、庫存物資等，甲方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及明細(xì)資料，雙方進(jìn)行核對確認(rèn)。證照資料：甲方應(yīng)將賓館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證、稅務(wù)登記證、員工檔案、合同協(xié)議、客戶資料等相關(guān)證照和資料移交給乙方。其他：與賓館經(jīng)營相關(guān)的其他物品、資料等。3.交接程序雙方共同組建交接小組，負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接工作的組織和實(shí)施。甲方按照交接清單向乙方逐一交付資產(chǎn)，并提供相關(guān)資料和說明。乙方對交接的資產(chǎn)、資料等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。資產(chǎn)交接完成后，雙方在資產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容向乙方交付賓館資產(chǎn)、協(xié)助辦理證照變更登記手續(xù)或提供虛假信息，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е沦e館存在債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的賓館經(jīng)營費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變賓館的經(jīng)營用途、轉(zhuǎn)讓給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議