活動(dòng)中心共建協(xié)議書(shū)

活動(dòng)中心共建協(xié)議書(shū)?甲方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)活動(dòng)中心，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建項(xiàng)目概述1.共建項(xiàng)目名稱(chēng)：[活動(dòng)中心具體名稱(chēng)]2.共建項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.共建項(xiàng)目?jī)?nèi)容：活動(dòng)中心的建筑工程，包括但不限于場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修等，確保建成符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求的活動(dòng)場(chǎng)所。配套設(shè)施建設(shè)，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，以滿(mǎn)足活動(dòng)中心正常運(yùn)營(yíng)的需求?；顒?dòng)中心內(nèi)部的功能區(qū)域劃分及裝修布置，包括但不限于會(huì)議室、展覽廳、活動(dòng)室、休閑區(qū)等，配備相應(yīng)的設(shè)備和家具，營(yíng)造舒適、便捷的活動(dòng)環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)活動(dòng)中心的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，享有活動(dòng)中心建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供活動(dòng)中心建設(shè)所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理活動(dòng)中心建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在接到乙方辦理手續(xù)的申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)，并積極配合乙方完成相關(guān)工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付共建款項(xiàng)。協(xié)調(diào)與活動(dòng)中心周邊單位和居民的關(guān)系，確保建設(shè)工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定，獲取共建款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)工程建設(shè)需要，自主組織施工隊(duì)伍和采購(gòu)建設(shè)材料、設(shè)備等，但應(yīng)確保所選用的施工隊(duì)伍具備相應(yīng)資質(zhì)，所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)活動(dòng)中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交設(shè)計(jì)方案初稿，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，直至設(shè)計(jì)方案通過(guò)甲方審核。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足活動(dòng)中心的使用功能和美觀要求。按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，嚴(yán)格組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇工程變更或其他重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)活動(dòng)中心建設(shè)過(guò)程中的所有費(fèi)用支出，包括但不限于建筑工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、施工監(jiān)理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。確保各項(xiàng)費(fèi)用支出合理、合規(guī)，并保存好相關(guān)票據(jù)和憑證。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將工程竣工資料交付給甲方。同時(shí)，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的保修期限，對(duì)活動(dòng)中心的建筑工程和配套設(shè)施進(jìn)行保修。三、共建款項(xiàng)及支付方式（一）共建款項(xiàng)總額本活動(dòng)中心共建項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付共建款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付共建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付共建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成內(nèi)外裝修工程及配套設(shè)施建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付共建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：活動(dòng)中心工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付共建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)量保證金：預(yù)留共建款項(xiàng)的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)量保證金一次性無(wú)息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程建設(shè)期限（一）開(kāi)工日期本活動(dòng)中心建設(shè)工程的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本活動(dòng)中心建設(shè)工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總建設(shè)工期為[X]天。乙方應(yīng)在確保工程質(zhì)量的前提下，嚴(yán)格按照此工期要求完成建設(shè)任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照共建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照共建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并采取合理措施盡量減少損失。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延工期。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)活動(dòng)中心的建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的保修期限，對(duì)活動(dòng)中心的建筑工程和配套設(shè)施進(jìn)行保修。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，其中建筑工程的保修期限為[X]年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程的保修期限為[X]年，供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為[X]個(gè)采暖期、供冷期。2.在保修期限內(nèi)，如活動(dòng)中心出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬活動(dòng)中心建設(shè)過(guò)程中所涉及的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、施工方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可給第三方使用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付共建款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)或影響工程建設(shè)進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照共建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照共建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照共建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系方式即為各自的有效送達(dá)地址，任何一方按照本協(xié)議約定發(fā)出的通知、文件等，一經(jīng)送達(dá)對(duì)方有效送達(dá)地址，即視為送達(dá)。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋