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文檔簡介
其他房屋預售合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
鑒于甲方擁有合法土地使用權及房屋所有權,現(xiàn)甲方愿意將位于__________________的房屋預售給乙方,乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.土地使用權證號:____________________
3.房屋所有權證號:____________________
4.房屋建筑面積:____________________平方米
5.房屋戶型:____________________
6.房屋結構:____________________
7.房屋裝修情況:____________________
二、預售價格及付款方式
1.預售價格:人民幣____________________元/平方米,共計人民幣____________________元。
2.付款方式:
(1)首付款:合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方支付人民幣____________________元;
(2)尾款:房屋交付使用前,乙方支付剩余房款人民幣____________________元。
三、房屋交付及驗收
1.房屋交付時間:____________________
2.房屋交付條件:房屋符合國家規(guī)定的交付標準,且達到合同約定的使用條件。
3.房屋驗收:乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收,如驗收合格,乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。
四、稅費及費用
1.稅費:乙方應按照國家及地方政策規(guī)定,自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。
2.其他費用:房屋交付前,乙方應承擔與房屋交付相關的其他費用,包括但不限于裝修費、物業(yè)管理費等。
五、違約責任
1.甲方違約責任:
(1)如甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付相當于房屋總價款_____%的違約金;
(2)如甲方交付的房屋不符合合同約定,乙方有權要求甲方進行整改,如甲方未在合理期限內(nèi)整改完畢,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
2.乙方違約責任:
(1)如乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應向甲方支付相當于逾期款項_____%的違約金;
(2)如乙方在房屋交付后未按約定時間進行驗收,視為乙方驗收合格。
六、爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋預售許可證
2.土地使用權證
3.房屋所有權證
4.預售合同補充協(xié)議(如有)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有合法土地使用權及房屋所有權,現(xiàn)甲方愿意將位于__________________的房屋預售給乙方,乙方愿意購買該房屋。為確保乙方的付款義務得到履行,丙方同意為乙方的付款行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.土地使用權證號:____________________
3.房屋所有權證號:____________________
4.房屋建筑面積:____________________平方米
5.房屋戶型:____________________
6.房屋結構:____________________
7.房屋裝修情況:____________________
二、預售價格及付款方式
1.預售價格:人民幣____________________元/平方米,共計人民幣____________________元。
2.付款方式:
(1)首付款:合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方支付人民幣____________________元;
(2)尾款:房屋交付使用前,乙方支付剩余房款人民幣____________________元。
三、丙方擔保責任
1.丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi),對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。
2.如乙方未按約定時間支付房款,丙方應在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付,并有權向乙方追償。
四、甲方權益保障
1.甲方享有房屋所有權,在乙方支付全部房款前,甲方保留房屋的占有、使用、收益和處分權。
2.甲方有權要求乙方按期支付房款,如乙方未按約定支付,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
五、乙方違約及限制條款
1.乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應向甲方支付相當于逾期款項_____%的違約金。
2.乙方在房屋交付后,如因自身原因導致房屋無法使用,乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失。
3.乙方不得擅自改變房屋結構、用途或裝修,如需改動,應經(jīng)甲方書面同意。
六、爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋預售許可證
2.土地使用權證
3.房屋所有權證
4.預售合同補充協(xié)議(如有)
第三方丙方的介入,旨在為甲方的權益提供保障,確保乙方的付款義務得到履行。通過丙方的擔保責任,甲方在乙方違約時能夠及時收回款項,保障了甲方的利益。同時,本合同以甲方權益為主導,明確了甲方的權利和責任,強化了甲方的利益條款。乙方違約及限制條款的設置,旨在約束乙方行為,確保合同的順利履行??傮w而言,本合同旨在通過第三方擔保和甲方權益主導的模式,實現(xiàn)甲方利益的最大化,保障甲方的合法權益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有合法土地使用權及房屋所有權,現(xiàn)甲方愿意將位于__________________的房屋預售給乙方,乙方愿意購買該房屋。為保障乙方的購房權益,丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.土地使用權證號:____________________
3.房屋所有權證號:____________________
4.房屋建筑面積:____________________平方米
5.房屋戶型:____________________
6.房屋結構:____________________
7.房屋裝修情況:____________________
二、預售價格及付款方式
1.預售價格:人民幣____________________元/平方米,共計人民幣____________________元。
2.付款方式:
(1)首付款:合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方支付人民幣____________________元;
(2)尾款:房屋交付使用前,乙方支付剩余房款人民幣____________________元。
三、丙方擔保責任
1.丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi),對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。
2.如乙方未按約定時間支付房款,丙方應在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付,并有權向乙方追償。
四、乙方權益保障
1.乙方享有購房合同項下的房屋所有權,在支付全部房款前,乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。
2.乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋質量保證,確保房屋符合合同約定的質量標準。
3.乙方有權在房屋交付后進行合理裝修,但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。
五、甲方違約及限制條款
1.甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付相當于房屋總價款_____%的違約金。
2.甲方交付的房屋如不符合合同約定的質量標準,乙方有權要求甲方進行整改,直至符合約定標準。
3.甲方不得擅自提高房屋售價,如需調整,應提前通知乙方并獲得乙方書面同意。
六、爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋預售許可證
2.土地使用權證
3.房屋所有權證
4.預售合同補充協(xié)議(如有)
乙方為主導的目的和意義在于,通過強化乙方的權利條款和利益條款,確保乙方在購房過程中的權益得到充分保障。乙方作為購房
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