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文檔簡介
農村養(yǎng)殖房出售合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
鑒于甲方擁有位于__________(具體地址)的農村養(yǎng)殖房(以下簡稱“該房產”),乙方有意購買該房產,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協(xié)商,就甲方出售該房產事宜,達成如下協(xié)議:
一、標的物及交付
1.1甲方同意出售位于__________(具體地址)的農村養(yǎng)殖房,該房產的產權清晰,無任何權屬糾紛。
1.2該房產的面積、結構、配套設施等具體信息詳見附件一:《農村養(yǎng)殖房基本情況表》。
1.3乙方應在合同簽訂之日起__________日內,將全部購房款支付給甲方。
1.4甲方應在合同簽訂之日起__________日內,將該房產的產權證及相關手續(xù)移交給乙方。
二、房屋價格及支付方式
2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內,將購房款人民幣__________元整支付給甲方。
2.3乙方支付購房款的方式為:__________。
三、稅費承擔
3.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。
3.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費,包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。
四、違約責任
4.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。
4.2甲方未按約定時間交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
4.3乙方未按約定時間支付購房款的,應向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
一、《農村養(yǎng)殖房基本情況表》
二、甲方身份證復印件
三、乙方身份證復印件
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________(具體地址)的農村養(yǎng)殖房(以下簡稱“該房產”),乙方有意購買該房產,為保障甲方的權益,丙方作為擔保方,同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協(xié)商,就甲方出售該房產事宜,達成如下協(xié)議:
一、標的物及交付
1.1甲方同意出售位于__________(具體地址)的農村養(yǎng)殖房,該房產的產權清晰,無任何權屬糾紛。
1.2該房產的面積、結構、配套設施等具體信息詳見附件一:《農村養(yǎng)殖房基本情況表》。
1.3乙方應在合同簽訂之日起__________日內,將全部購房款支付給甲方。
1.4甲方應在合同簽訂之日起__________日內,將該房產的產權證及相關手續(xù)移交給乙方。
二、房屋價格及支付方式
2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內,將購房款人民幣__________元整支付給甲方。
2.3乙方支付購房款的方式為:__________。
三、丙方責任及權利
3.1丙方同意在本合同項下為乙方的付款義務提供擔保,擔保金額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2丙方有權要求乙方按照本合同的約定支付購房款,若乙方未按時支付,丙方有權代為支付,并有權向乙方追償。
3.3丙方有權在乙方未履行付款義務時,要求甲方收回該房產,并要求乙方承擔違約責任。
3.4丙方在履行擔保義務后,有權向乙方追償其支付的款項。
四、稅費承擔
4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。
4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費,包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。
五、違約責任及限制條款
5.1若乙方未按約定時間支付購房款,應向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
5.2若乙方未按約定時間支付購房款,丙方有權要求甲方收回該房產,并要求乙方承擔違約責任。
5.3若乙方在合同履行過程中,存在虛假陳述、隱瞞事實等行為,導致甲方權益受損,乙方應承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
5.4乙方不得擅自轉讓、抵押、出租該房產,否則甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
八、第三方介入的意義和目的
8.1第三方介入旨在保障甲方的權益,確保乙方的付款義務得到履行,降低甲方在交易過程中面臨的風險。
8.2第三方的擔保責任,有助于提高交易的安全性和可信度,增強乙方的履約能力。
九、甲方為主導的目的和意義
9.1甲方作為出賣方,主導本合同的目的在于確保交易的安全、高效進行,維護自身的合法權益。
9.2甲方通過增加權利條款和利益條款,以及嚴格的違約及限制條款,保障自身在交易中的主導地位,降低交易風險。
9.3甲方通過本合同,實現資產變現,提高資金使用效率,實現經濟效益最大化。
附件:
一、《農村養(yǎng)殖房基本情況表》
二、甲方身份證復印件
三、乙方身份證復印件
四、丙方營業(yè)執(zhí)照復印件
五、丙方擔保承諾書
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(融資方):__________
鑒于乙方有意購買甲方位于__________(具體地址)的農村養(yǎng)殖房(以下簡稱“該房產”),為滿足乙方的資金需求,丙方同意為乙方的購房提供融資服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協(xié)商,就甲方出售該房產事宜,達成如下協(xié)議:
一、標的物及交付
1.1甲方同意出售位于__________(具體地址)的農村養(yǎng)殖房,該房產的產權清晰,無任何權屬糾紛。
1.2該房產的面積、結構、配套設施等具體信息詳見附件一:《農村養(yǎng)殖房基本情況表》。
1.3乙方應在合同簽訂之日起__________日內,與丙方簽訂融資協(xié)議,并按照融資協(xié)議的約定支付首付款。
1.4甲方應在合同簽訂之日起__________日內,將該房產的產權證及相關手續(xù)移交給乙方。
二、融資安排及支付方式
2.1丙方同意為乙方的購房提供總額為人民幣__________元的融資服務。
2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內,支付首付款人民幣__________元給甲方。
2.3乙方余款通過丙方的融資服務分批支付給甲方,具體支付計劃詳見附件二:《融資支付計劃表》。
三、丙方責任及權利
3.1丙方負責為乙方提供融資服務,包括但不限于貸款審批、資金劃撥等。
3.2丙方有權要求乙方按照融資協(xié)議的約定支付融資款項,并有權收取相應的融資費用。
3.3丙方在乙方違約時,有權采取必要措施,包括但不限于提前收回融資款項。
3.4丙方有權在乙方違約時,向甲方追償,甲方應予以配合。
四、稅費承擔
4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。
4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費,包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。
五、違約責任及限制條款
5.1若甲方未按約定時間交付房屋,應向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
5.2若甲方在合同履行過程中,存在虛假陳述、隱瞞事實等行為,導致乙方權益受損,甲方應承擔全部責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
5.3甲方不得擅自解除合同,否則應向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
八、乙方為主導的目的和意義
8.1乙方作為買受方,主導本合同的目的在于確保自身能夠順利購買心儀的房產,并通過丙方的融資服務解決資金問題。
8.2乙方通過增加權利條款和利益條款,以及嚴格的違約及限制條款,保障自身在交易中的主導地位,確保交易順利進行。
九、弱化甲方為主導的意義和目的
9.1甲方作為出賣方,在本合同中的主導地位相對弱化,主要目的是確保交易的順利進行,并在乙方按時支付款項的情況下,完成房產的出售。
9.2甲方通過本合同,實現資產的流通,但需在乙方和丙方的配合下,完成交易流程,降低
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