藍天環(huán)保市場出租協(xié)議

藍天環(huán)保市場出租協(xié)議編號：__________

甲方：藍天環(huán)保科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX環(huán)保設備貿易有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的環(huán)保市場，乙方有意租賃該市場用于經(jīng)營環(huán)保設備貿易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方所述環(huán)保市場，用于經(jīng)營環(huán)保設備貿易業(yè)務。

二、租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起，租賃期限為三年。

三、租金及支付方式：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月前五日內將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維護：乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護責任。

五、違約責任：如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租給乙方的環(huán)保市場符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備安全使用條件。

2.甲方應按約定時間和條件將環(huán)保市場交付乙方使用，確保乙方在租賃期限內能夠正常開展業(yè)務。

3.甲方有義務維護市場設施的正常運行，確保乙方在租賃期間免受不必要的人為干擾和損害。

4.甲方應承擔市場公共區(qū)域的維護和管理責任，保持市場環(huán)境的整潔、安全。

5.甲方在乙方租賃期限內，不得擅自收回市場或轉讓給第三方。

6.甲方應按照協(xié)議約定，及時收取租金，并依法納稅。

7.甲方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致市場無法使用，應盡最大努力減少乙方的損失。

乙方責任和義務：

1.乙方應按約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.乙方在使用市場過程中，應遵守國家法律法規(guī)、市場管理制度及甲方相關規(guī)定。

3.乙方應合理使用市場設施，愛護市場公共資源，不得擅自改變市場結構或進行破壞性裝修。

4.乙方應保持市場內的衛(wèi)生，及時清理垃圾，不得造成環(huán)境污染。

5.乙方在租賃期間，如因自身原因造成市場設施損壞，應承擔維修或賠償責任。

6.乙方應承擔租賃期內因經(jīng)營業(yè)務所產(chǎn)生的水、電、暖等費用。

7.乙方應遵守租賃合同約定的租賃期限，如需提前終止租賃，應提前向甲方提出申請，并按約定支付違約金。

8.乙方在租賃期內，不得將市場轉租、轉借給第三方。

9.乙方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致無法經(jīng)營，應提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。

雙方的權利：

1.甲方享有市場租金收益，并有權監(jiān)督乙方租賃期間的經(jīng)營活動。

2.乙方享有租賃市場的使用權，并有權要求甲方履行合同約定的責任和義務。

雙方義務：

1.雙方應誠信履行合同，不得擅自變更、解除合同或損害對方合法權益。

2.雙方應按約定履行合同義務，及時解決合同履行過程中的爭議。

3.雙方應保守合同內容，不得泄露對方商業(yè)秘密。

4.雙方應按照國家法律法規(guī)，履行相關稅收、環(huán)保等社會責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項下，乙方應支付給甲方的總租金為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內，向甲方支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為租賃保證金。

2.每月租金：乙方應于每月的第五個工作日之前，向甲方支付當月租金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

3.預付款：乙方應在租賃期限開始前，向甲方支付第一個月的租金作為預付款。

4.結算方式：租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明“藍天環(huán)保市場租賃租金”字樣。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按每日萬分之五的比例收取滯納金，直至乙方全額支付租金及滯納金。

6.額外費用：在租賃期間，如因乙方原因導致的市場設施維修、水電費等額外費用，由乙方承擔。

7.財務對賬：甲方應在每月的第十個工作日內，向乙方提供上一個月的租金收據(jù)和對賬單，以便乙方核對。

三、稅務處理：

1.甲方作為出租方，應依法向稅務機關申報并繳納相關稅費。

2.乙方作為承租方，應依法承擔其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費，并按照國家相關規(guī)定進行稅務申報。

四、資金安全：

1.雙方應確保所有資金支付均通過正規(guī)銀行渠道進行，以保障資金安全。

2.甲方應在收到乙方支付的租金后，及時出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

五、變更與調整：

1.如遇國家政策調整或市場行情變化，導致租金標準發(fā)生變動，雙方應友好協(xié)商，按照公平、合理的原則進行調整。

2.任何變更或調整均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間和條件交付市場，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.若甲方擅自收回市場或轉讓給第三方，應賠償乙方相當于剩余租賃期租金的違約金。

c.若甲方未按約定收取租金，乙方有權要求甲方支付逾期支付的滯納金，并保留追究甲方違約責任的權利。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

b.若乙方擅自改變市場結構或進行破壞性裝修，應承擔修復費用及相應的賠償責任。

c.若乙方未按約定使用市場，導致市場設施損壞或造成環(huán)境污染，應承擔維修、賠償及相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交以下方式解決：

a.訴訟：爭議雙方可向合同簽訂地或市場所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：爭議雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地或市場所在地的人民法院為有管轄權法院。

4.爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、其他

1.本協(xié)議的違約條款和爭議解決機制為雙方權利義務的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.如有任何爭議，雙方應積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以維護雙方的合法權益。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。

2.本協(xié)議生效前，雙方應按照協(xié)議約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)，確保協(xié)議的合法有效性。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起三年，租賃期限自本協(xié)議生效之日起計算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議在租賃期限屆滿前，任何一方均有權提前終止協(xié)議，但應提前三十日書面通知對方，并支付相當于提前終止期租金的違約金。

b.如遇以下情況之一，本協(xié)議可由任何一方單方面終止：

i.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；

ii.因不可抗力導致市場無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

iii.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：

a.協(xié)議終止后，乙方應立即搬離市場，并承擔將市場恢復至原狀的責任。

b.甲方應退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項。

c.雙方應各自承擔協(xié)議終止前的責任和義務。

四、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起視為送達。

2.如一方地址變更，應提前通知對方，否則因地址變更導致的通知未能送達，不影響通知的法律效力。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

附件：

1.需求文檔：包括乙方對環(huán)保市場租賃的具體需求說明，如市場面積、設施要求、功能分區(qū)等。

2.設計方案：由乙方提供的市場內部布局設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

3.技術規(guī)格：市場內設備的技術參數(shù)和性能指標，確保市場設施符合乙方經(jīng)營需求。

4.證件復印件：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

b.甲方房產(chǎn)證或土地使用權證復印件；

c.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

d.乙方法定代表人身份證明復印件。

5.租賃合同附件：包括租賃市場的租賃合同、租賃協(xié)議等法律文件。

6.甲方提供的市場設施