住改商合同范例

住改商合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將位于__________的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）改為商業(yè)用途事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方同意將位于__________的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行商業(yè)用途改造。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為住宅。

1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、改造內(nèi)容

2.1乙方對(duì)該房屋進(jìn)行商業(yè)用途改造，包括但不限于：裝修、水電改造、設(shè)施設(shè)備安裝等。

2.2乙方在改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保、文明施工。

2.3乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)該房屋的原有結(jié)構(gòu)，確保改造后的房屋安全、穩(wěn)定。

三、費(fèi)用及支付

3.1乙方對(duì)改造工程的總投資估算為_(kāi)_________元。

3.2甲方應(yīng)在乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)表上簽字確認(rèn)，并在__________日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方。

3.3乙方在施工過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、工期及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成該房屋的商業(yè)用途改造。

4.2乙方在工程完工后，應(yīng)將工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.4驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.3雙方在履行合同過(guò)程中，如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.改造工程投資估算表

3.工程進(jìn)度款申請(qǐng)表

4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就甲方位于__________的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）改為商業(yè)用途事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方同意將位于__________的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行商業(yè)用途改造。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為住宅。

1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、改造內(nèi)容

2.1乙方對(duì)該房屋進(jìn)行商業(yè)用途改造，包括但不限于：裝修、水電改造、設(shè)施設(shè)備安裝等。

2.2丙方作為施工監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)監(jiān)督改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.3乙方在改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保、文明施工。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等文件，以供審查。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提出整改意見(jiàn)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

3.4丙方有權(quán)向甲方報(bào)告施工過(guò)程中的重大問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后及時(shí)處理。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方對(duì)改造工程的總投資估算為_(kāi)_________元。

4.2甲方應(yīng)在乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)表上簽字確認(rèn)，并在__________日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方。

4.3丙方監(jiān)理費(fèi)用為_(kāi)_________元，由甲方支付。

4.4乙方在施工過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、工期及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成該房屋的商業(yè)用途改造。

5.2乙方在工程完工后，應(yīng)將工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。

5.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.4驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全監(jiān)督的權(quán)利。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中采取有效措施保護(hù)該房屋的原有結(jié)構(gòu)，確保改造后的房屋安全、穩(wěn)定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格前，不得擅自使用該房屋。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.2乙方在施工過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.3乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和使用功能。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、全面的監(jiān)理服務(wù)，確保改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的條款和保障措施，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在改造過(guò)程中的權(quán)益，確保改造后的房屋符合預(yù)期要求。

2.通過(guò)設(shè)定違約及限制條款，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方利益。

3.通過(guò)丙方的監(jiān)理服務(wù)，提高工程質(zhì)量，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三方介入的意義和目的：

1.提高施工質(zhì)量，確保改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求。

2.加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題，降低風(fēng)險(xiǎn)。

3.為甲方提供專業(yè)、客觀的監(jiān)理服務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為共同推進(jìn)位于__________的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本信息

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

1.2項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)_________平方米，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3甲方已取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

二、乙方責(zé)任與權(quán)利

2.1乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和運(yùn)營(yíng)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件。

2.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)甲方審批。

2.4乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況，提出工程變更申請(qǐng)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等文件，以供審查。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提出整改意見(jiàn)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

3.4丙方有權(quán)向甲方報(bào)告施工過(guò)程中的重大問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后及時(shí)處理。

四、費(fèi)用及支付

4.1項(xiàng)目總投資估算為_(kāi)_________元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。

4.2甲方應(yīng)在乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)表上簽字確認(rèn)，并在__________日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方。

4.3丙方監(jiān)理費(fèi)用為_(kāi)_________元，由甲方支付。

4.4乙方在施工過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、工期及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成該項(xiàng)目的建設(shè)。

5.2乙方在工程完工后，應(yīng)將工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。

5.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.4驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和運(yùn)營(yíng)的全權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間提供必要的運(yùn)營(yíng)保障。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

7.2甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方不得擅自改變項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和施工要求。

7.4甲方不得在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間對(duì)乙方進(jìn)行不合理的干預(yù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙