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文檔簡(jiǎn)介
買民房正規(guī)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于____________________的民房(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”);
2.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物基本情況
1.標(biāo)的物位于____________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________;
2.標(biāo)的物建筑面積為____________________平方米,土地面積為____________________平方米;
3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________,裝修情況為____________________;
4.標(biāo)的物用途為____________________,未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。
二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)
1.買方同意按照本合同約定購買標(biāo)的物,并支付賣方約定的房款;
2.賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰,不存在爭(zhēng)議,并承諾在標(biāo)的物買賣過程中,協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù);
3.買方在簽訂本合同后,應(yīng)按照約定支付房款;
4.賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后,將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買方名下;
5.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),依法納稅。
三、房款支付及交付
1.買方應(yīng)按照以下方式支付房款:
(1)首付:____________________元,于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)尾款:____________________元,于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付;
2.買方支付房款后,賣方應(yīng)向買方提供收款憑證。
四、標(biāo)的物交付及過戶
1.賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi),將標(biāo)的物交付給買方;
2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),辦理標(biāo)的物過戶手續(xù);
3.標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后,標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸買方所有。
五、違約責(zé)任
1.買方未按照本合同約定支付房款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的____________________%;
2.賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的物的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%;
3.因雙方原因?qū)е聵?biāo)的物過戶手續(xù)無法辦理的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于____________________的民房(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”);
2.擔(dān)保方為保證買方能夠順利完成標(biāo)的物購買,同意為買方提供擔(dān)保;
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的物的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物基本情況
1.標(biāo)的物位于____________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________;
2.標(biāo)的物建筑面積為____________________平方米,土地面積為____________________平方米;
3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________,裝修情況為____________________;
4.標(biāo)的物用途為____________________,未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。
二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)
1.買方同意按照本合同約定購買標(biāo)的物,并支付賣方約定的房款;
2.賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰,不存在爭(zhēng)議,并承諾在標(biāo)的物買賣過程中,協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù);
3.買方在簽訂本合同后,應(yīng)按照約定支付房款;
4.賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后,將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買方名下;
5.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),依法納稅。
三、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)
1.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保,保證買方按照本合同約定支付房款;
2.擔(dān)保方應(yīng)在買方未按照本合同約定支付房款的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;
3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后,退還擔(dān)保金。
四、房款支付及交付
1.買方應(yīng)按照以下方式支付房款:
(1)首付:____________________元,于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)尾款:____________________元,于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付;
2.買方支付房款后,賣方應(yīng)向買方提供收款憑證。
五、標(biāo)的物交付及過戶
1.賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi),將標(biāo)的物交付給買方;
2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),辦理標(biāo)的物過戶手續(xù);
3.標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后,標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸買方所有。
六、違約責(zé)任
1.買方未按照本合同約定支付房款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的____________________%;
2.賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的物的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%;
3.擔(dān)保方未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
4.擔(dān)保協(xié)議;
5.其他三方認(rèn)為必要的文件。
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障,確保甲方在購買標(biāo)的物過程中能夠享受到更多的權(quán)益。通過引入擔(dān)保方,甲方在支付房款方面獲得了雙重保障,既保證了賣方的權(quán)益,又保障了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位,使甲方在交易過程中處于有利地位,從而更好地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
甲方通過本合同,明確了賣方和擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù),增強(qiáng)了甲方的權(quán)益保障。同時(shí),甲方在合同中增加了多種利益條款,如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等,以確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方和丙方的違約及限制條款,進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益,使得甲方在交易過程中處于有利地位。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“中介方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.乙方有意購買甲方名下位于____________________的民房(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”);
2.丙方作為中介方,促成雙方交易,并提供相關(guān)服務(wù);
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的物的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物基本情況
1.標(biāo)的物位于____________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________;
2.標(biāo)的物建筑面積為____________________平方米,土地面積為____________________平方米;
3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________,裝修情況為____________________;
4.標(biāo)的物用途為____________________,未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。
二、中介方的權(quán)利義務(wù)
1.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易條件等;
2.中介方應(yīng)協(xié)助賣方與買方進(jìn)行交易談判,促成雙方達(dá)成交易;
3.中介方應(yīng)保證交易過程中雙方合法權(quán)益不受侵害;
4.中介方應(yīng)在交易完成后,按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。
三、賣方的權(quán)利義務(wù)
1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰,并承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用;
2.賣方應(yīng)按照中介方提供的買方信息,與買方進(jìn)行交易;
3.賣方應(yīng)配合中介方完成交易手續(xù),包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等;
4.賣方應(yīng)在交易完成后,向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。
四、買方的權(quán)利義務(wù)
1.買方應(yīng)按照中介方提供的標(biāo)的物信息,自行決定是否購買;
2.買方應(yīng)在與賣方簽訂買賣合同后,按照約定支付房款;
3.買方應(yīng)在交易完成后,配合賣方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù);
4.買方應(yīng)在交易過程中,遵守誠實(shí)信用原則,不得惡意違約。
五、違約責(zé)任
1.買方未按照本合同約定支付房款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的____________________%;
2.賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的物的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%;
3.中介方未按照本合同約定提供服務(wù)或收取中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向賣方或買方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的____________________%。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
4.中介服務(wù)協(xié)議;
5.其他三
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