樓盤營銷合同協(xié)議書

樓盤營銷合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"）項(xiàng)目，為提升樓盤的銷售業(yè)績和市場(chǎng)知名度，甲方委托乙方負(fù)責(zé)該樓盤的營銷策劃及銷售代理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述樓盤基本信息1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤地址：[詳細(xì)地址]3.樓盤規(guī)模：占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，其中住宅面積[X]平方米，商業(yè)面積[X]平方米，其他配套面積[X]平方米。4.樓盤業(yè)態(tài)：包括但不限于高層住宅、多層住宅、商業(yè)綜合體、停車位等。營銷策劃服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對(duì)該樓盤所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面深入的調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭對(duì)手分析、消費(fèi)者需求及偏好等，并形成詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交給甲方。2.營銷策劃方案制定根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，乙方為該樓盤制定個(gè)性化的營銷策劃方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、品牌推廣策略、營銷活動(dòng)策劃、價(jià)格策略、銷售渠道規(guī)劃等，并根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度適時(shí)調(diào)整策劃方案。3.品牌推廣制定品牌推廣計(jì)劃，包括線上線下推廣活動(dòng)，如廣告投放、公關(guān)活動(dòng)、社交媒體營銷、線下展銷會(huì)等，提升樓盤品牌知名度和美譽(yù)度。設(shè)計(jì)并制作樓盤宣傳資料，如樓書、戶型圖、宣傳單頁、海報(bào)、視頻宣傳片等，確保宣傳資料內(nèi)容準(zhǔn)確、形象、有吸引力。4.銷售代理服務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)該樓盤的銷售工作，包括客戶接待、咨詢解答、帶看房源、促成交易等。制定銷售策略，根據(jù)樓盤實(shí)際情況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理安排銷售節(jié)奏，提高銷售效率。協(xié)助甲方辦理購房合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，確保銷售流程順暢。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的營銷策劃及銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，要求乙方調(diào)整營銷策劃及銷售策略。有權(quán)知曉樓盤銷售情況及客戶反饋信息，定期獲取銷售報(bào)表及相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的相關(guān)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖紙、戶型圖、銷售許可證、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方營銷策劃及銷售代理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與樓盤營銷及銷售相關(guān)的各類手續(xù)，如廣告審批、活動(dòng)場(chǎng)地協(xié)調(diào)等。在乙方履行本協(xié)議期間，不得自行或委托第三方從事與乙方相同或類似的營銷策劃及銷售代理工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取營銷策劃及銷售代理費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和項(xiàng)目實(shí)際情況，獨(dú)立制定并實(shí)施營銷策劃及銷售策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保營銷策劃及銷售代理工作的順利開展。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，全面履行營銷策劃及銷售代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。組建專業(yè)、穩(wěn)定的營銷策劃及銷售團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得從事任何損害甲方利益的行為。在營銷策劃及銷售過程中，不得虛假宣傳、夸大樓盤優(yōu)勢(shì)，不得泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息。定期向甲方匯報(bào)營銷策劃及銷售工作進(jìn)展情況，提交銷售報(bào)表、市場(chǎng)分析報(bào)告、客戶反饋等相關(guān)資料，并根據(jù)甲方要求及時(shí)調(diào)整工作方案。在協(xié)議期滿或提前終止后，妥善處理未完成的客戶業(yè)務(wù)，并將相關(guān)資料移交給甲方。三、費(fèi)用及支付方式費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.營銷策劃費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付營銷策劃費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃方案制定、品牌推廣等服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用。2.銷售代理費(fèi)用：乙方按照樓盤實(shí)際銷售金額的[X]%收取銷售代理費(fèi)用。銷售代理費(fèi)用以實(shí)際成交并簽訂購房合同且款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)。支付方式1.營銷策劃費(fèi)用支付本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營銷策劃費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元作為預(yù)付款。乙方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及營銷策劃方案初稿后，經(jīng)甲方審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營銷策劃費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。營銷策劃方案實(shí)施過程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方工作情況，甲方在每季度末支付當(dāng)季度剩余營銷策劃費(fèi)用。2.銷售代理費(fèi)用支付乙方每月[X]日前向甲方提交上月銷售報(bào)表，經(jīng)甲方核對(duì)確認(rèn)后，在次月[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付上月已售房屋銷售代理費(fèi)用的[X]%。待購房客戶辦理完所有購房手續(xù)且款項(xiàng)全部到賬后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余銷售代理費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因市場(chǎng)環(huán)境變化、樓盤規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致營銷策劃及銷售難度大幅增加，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策銷售價(jià)格1.甲方應(yīng)向乙方提供該樓盤各業(yè)態(tài)的銷售底價(jià)，乙方在銷售過程中不得低于底價(jià)銷售房屋。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略，在甲方規(guī)定的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，但調(diào)整后的價(jià)格需提前書面通知甲方。優(yōu)惠政策1.甲方有權(quán)制定樓盤的優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)按照甲方制定的優(yōu)惠政策執(zhí)行，不得擅自增加或減少優(yōu)惠幅度。2.如乙方因特殊情況需要給予客戶額外優(yōu)惠，應(yīng)提前書面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。五、銷售進(jìn)度及目標(biāo)銷售進(jìn)度1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，明確各階段的銷售目標(biāo)和工作重點(diǎn)，并確保按照計(jì)劃有序推進(jìn)銷售工作。2.乙方應(yīng)每周向甲方匯報(bào)樓盤銷售進(jìn)度，包括新增客戶量、帶看房源量、意向客戶量、成交客戶量等信息。銷售目標(biāo)1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)完成該樓盤住宅銷售面積達(dá)到[X]平方米，商業(yè)銷售面積達(dá)到[X]平方米的銷售目標(biāo)。2.雙方可根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停營銷策劃及銷售代理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行或委托第三方從事與乙方相同或類似的營銷策劃及銷售代理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，或未完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)不足，直至達(dá)到協(xié)議要求。2.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事虛假宣傳、泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用及支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或提交相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤銷售完畢或雙方協(xié)商一致提前終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不