智慧中心轉(zhuǎn)租協(xié)議書

智慧中心轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[智慧中心具體地址]的智慧中心相關場地及設施（以下簡稱"該場地"）的租賃權益，現(xiàn)甲方有意將該場地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)租該場地給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍該智慧中心位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場地包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、機房、公共區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件中注明的為準。2.設施設備辦公設施：包含辦公桌椅、文件柜、電腦、打印機等設備，設備清單詳見附件。網(wǎng)絡設施：配備高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡接入，網(wǎng)絡帶寬為[X]Mbps，可滿足乙方日常辦公及業(yè)務需求。安全設施：安裝有監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設施等，以保障場地及人員安全。其他設施：還包括空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等基礎設施。3.智慧中心服務提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括場地清潔、綠化維護、設備維修保養(yǎng)等。具備智能化管理系統(tǒng)，可實現(xiàn)對場地內(nèi)各類設施設備的遠程監(jiān)控與管理。享有智慧中心提供的相關增值服務，如商務洽談區(qū)、休閑咖啡吧等公共區(qū)域的使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該場地。乙方如需續(xù)租，則應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照先付后用的原則支付，即乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)原則上保持不變。如有特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務保證對該場地擁有合法的轉(zhuǎn)租權，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方交付該場地及相關設施設備，并確保其在租賃期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。負責協(xié)調(diào)智慧中心與乙方之間的關系，確保乙方能夠正常使用智慧中心提供的各項服務。對場地及設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性和可靠性。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該場地及相關設施設備，并享有智慧中心提供的各項服務。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場地或設施設備的，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求甲方承擔相應的賠償責任。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權對場地進行合理的裝修和改造，但不得損害場地及設施設備的原有結(jié)構和功能。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將場地恢復原狀。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的用途使用該場地，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用場地及設施設備，如因乙方使用不當導致場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守智慧中心的各項規(guī)章制度，配合智慧中心的管理工作，愛護公共環(huán)境和設施設備。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應在約定的時間內(nèi)將場地及設施設備交還甲方，并保證場地及設施設備完好無損。如乙方未按時交還或場地及設施設備存在損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應予以補足。五、費用承擔1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.物業(yè)管理費：乙方應每月向智慧中心管理方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每平方米人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費包括場地清潔、綠化維護、設備維修保養(yǎng)等費用。物業(yè)管理費應在每月[支付日期]前支付至智慧中心管理方指定的銀行賬戶。3.水電費：乙方在租賃期間使用場地產(chǎn)生的水電費，由乙方按照實際使用量向相關部門繳納。水電費繳費周期為[繳費周期]，乙方應在繳費周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)支付水電費。4.其他費用：如乙方因使用場地需要產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該場地及相關設施設備，或交付的場地及設施設備不符合約定的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用該場地的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用，且甲方未及時維修或承擔賠償責任的，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)管理費、水電費及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞場地及設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時按時交還場地及設施設備，或交還的場地及設施設備不符合約定的，乙方應按照租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占用期間的租金，并承擔甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。