來京人員安全協(xié)議書

來京人員安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方作為來京人員租賃甲方房屋或接受甲方提供的相關(guān)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋租賃甲方將位于北京市______區(qū)______街道______號______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等]。乙方租賃該房屋的用途為[明確租賃用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.其他服務(wù)[如涉及其他服務(wù)，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，例如甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括房屋及公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或約定標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國家及北京市關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對租賃房屋享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自處分該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變房屋用途。遵守國家及北京市關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如乙方逾期交還的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)配合甲方對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，提供必要的協(xié)助。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)向甲方支付租金。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金______元（大寫______元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______小時內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況不能及時維修的，應(yīng)向乙方說明情況，并采取必要的應(yīng)急措施。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、允許甲方進(jìn)入房屋等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場評估價值賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給對方造成的損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。七、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議的終止租賃期滿，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期