旋轉(zhuǎn)車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

旋轉(zhuǎn)車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有旋轉(zhuǎn)車庫相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就旋轉(zhuǎn)車庫轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述旋轉(zhuǎn)車庫基本情況1.旋轉(zhuǎn)車庫位置：位于[詳細(xì)地址]，該旋轉(zhuǎn)車庫所占土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地]，土地面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。2.旋轉(zhuǎn)車庫規(guī)模：該旋轉(zhuǎn)車庫為[層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。車庫內(nèi)部設(shè)有[具體車位數(shù)量]個(gè)停車位，能夠滿足一定數(shù)量車輛的停放需求。3.旋轉(zhuǎn)車庫設(shè)備：車庫配備了先進(jìn)的旋轉(zhuǎn)設(shè)備系統(tǒng)，該系統(tǒng)由[品牌]公司生產(chǎn)，型號為[具體型號]，具備高效、穩(wěn)定、安全的特點(diǎn)，能夠?qū)崿F(xiàn)車輛快速、準(zhǔn)確的停放和取出。同時(shí)，車庫還配備了完善的消防設(shè)施，包括[列舉消防設(shè)施名稱，如火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等]，以確保車庫的消防安全。此外，車庫還設(shè)有監(jiān)控系統(tǒng)，對車庫內(nèi)的各個(gè)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，保障車輛及人員的安全。附屬設(shè)施及配套情況1.附屬設(shè)施：車庫內(nèi)還設(shè)有配套的管理用房，面積為[X]平方米，用于車庫管理人員辦公及休息。管理用房內(nèi)配備了基本的辦公設(shè)備，如桌椅、電腦、打印機(jī)等。此外，車庫還設(shè)有配電室、通風(fēng)機(jī)房等附屬設(shè)施，確保車庫的正常運(yùn)行。2.配套情況：車庫周邊配套設(shè)施完善，交通便利。附近有多條公交線路經(jīng)過，距離最近的公交站點(diǎn)為[公交站名]，步行距離約為[X]米。同時(shí)，車庫周邊還設(shè)有多個(gè)停車場，方便臨時(shí)停車。此外，車庫周邊還有多家汽車維修店、洗車行等，能夠?yàn)檐囍魈峁┍憬莸钠囅嚓P(guān)服務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次旋轉(zhuǎn)車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含旋轉(zhuǎn)車庫的所有權(quán)益、附屬設(shè)施及設(shè)備等，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：在完成車庫產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方收到首付款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.尾款：待車庫產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的旋轉(zhuǎn)車庫擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。若因車庫產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與旋轉(zhuǎn)車庫相關(guān)的所有資料，包括但不限于車庫的建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、土地使用證、設(shè)備清單、維修記錄等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理旋轉(zhuǎn)車庫的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)處理車庫轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保車庫轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)。若因甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在車庫交付前，負(fù)責(zé)保持車庫的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞車庫的任何設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е萝噹煸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理車庫交接手續(xù)，向乙方提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保車庫內(nèi)的設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理旋轉(zhuǎn)車庫的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在車庫交付后，有權(quán)對車庫進(jìn)行占有、使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方未按照約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方提供的與旋轉(zhuǎn)車庫相關(guān)的資料，并對資料的真實(shí)性、完整性和合法性進(jìn)行審查。若因乙方原因未及時(shí)審查或未發(fā)現(xiàn)資料存在問題而導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在車庫交付后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用車庫，不得擅自改變車庫的用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如需對車庫進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)車庫交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。在本協(xié)議履行過程中，保守甲方的商業(yè)秘密及與車庫相關(guān)的信息，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、車庫交付及產(chǎn)權(quán)變更車庫交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將旋轉(zhuǎn)車庫交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對車庫的設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署車庫交付確認(rèn)書，確認(rèn)車庫已正式交付給乙方。自交付之日起，車庫的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理旋轉(zhuǎn)車庫的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的時(shí)間按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，但雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)盡快辦理完成。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付尾款。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓車庫或遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理車庫的產(chǎn)權(quán)問題，確保乙方能夠順利取得車庫的合法產(chǎn)權(quán)。若因車庫產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自拆除、損壞車庫的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額按照實(shí)際損失確定。乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用車庫，擅自改變車庫的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照改變部分價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金。若因乙方改變車庫導(dǎo)致車庫損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定保守甲方的商業(yè)秘密及與車庫相關(guān)的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一