扒房承包合同協(xié)議書(shū)

扒房承包合同協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處扒房，愿意將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方具備經(jīng)營(yíng)扒房的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就扒房承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.扒房位置及面積：甲方將位于[具體地址]的扒房承包給乙方，該扒房建筑面積為[X]平方米，包括餐廳營(yíng)業(yè)區(qū)域、廚房操作區(qū)域、儲(chǔ)物間、員工休息區(qū)等相關(guān)配套空間。2.設(shè)施設(shè)備：扒房現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、烤箱、冷藏設(shè)備、餐具、桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等，乙方應(yīng)在承包期間妥善使用和維護(hù)，合同期滿或提前解除時(shí)，應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承包扒房后，經(jīng)營(yíng)范圍為提供各類(lèi)扒類(lèi)菜品、飲品及相關(guān)餐飲服務(wù)，包括但不限于牛排、羊排、豬排等扒類(lèi)主食，以及沙拉、湯品、甜品等配套菜品。乙方應(yīng)保證所提供的食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)扒房的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的扒房及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，具備合法經(jīng)營(yíng)條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理扒房經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助協(xié)調(diào)與周邊居民、物業(yè)等的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)扒房，按照本合同約定使用扒房的設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)調(diào)整扒房的經(jīng)營(yíng)菜品、價(jià)格、營(yíng)銷(xiāo)策略等。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)扒房，辦理并按時(shí)年檢、年審各類(lèi)經(jīng)營(yíng)證照手續(xù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，保證食品安全、環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)扒房的良好形象和聲譽(yù)。愛(ài)護(hù)扒房的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變扒房的結(jié)構(gòu)和用途。合理使用扒房的場(chǎng)地，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于與本合同約定無(wú)關(guān)的其他用途。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。負(fù)責(zé)扒房的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考勤、薪酬發(fā)放等，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。在承包期間，定期向甲方匯報(bào)扒房的經(jīng)營(yíng)狀況，接受甲方的監(jiān)督檢查。合同期滿或提前解除時(shí)，按照合同約定將扒房及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理場(chǎng)地。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.費(fèi)用調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅上升，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、合同期限本合同期限為[X]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定，導(dǎo)致扒房被相關(guān)部門(mén)責(zé)令整改、罰款或停業(yè)整頓的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因給甲方造成其他不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償損失。若乙方擅自改變扒房的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式將扒房及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙